В настоящий момент дачная амнистия продлена до марта 2026 года.
Что это за законопроект? О чем он? И что следует знать? Об этом – сегодня в публикации.
Расскажем несколько важных моментов.
Подробнее смотрите в публикациях на нашем сайте: «Дачная амнистия. Ответы на вопросы».
И «Дачная амнистия в Сочи. Особенности».
Что это?
Дачная амнистия – законопроект, упрощающий процедуру регистрации дачи или садовой постройки.
Что именно упрощает амнистия?
· Во-первых, не обязательно оформлять разрешения на строительство,
· Во-вторых, не нужно уведомлять о начале строительства,
· В-третьих, не обязательно уведомлять о завершении строительства,
· Наконец, не потребуется ввод в эксплуатацию.
Все это существенно сокращает сроки оформления объекта и делает процедуру реальнее и комфортнее для большинства владельцев такой недвижимости.
Однако оформить дом по упрощенной схеме могут не все.
На кого распространяется?
В настоящий момент должны быть соблюдены следующие условия:
· Земельные участки должны быть предназначены для садоводства и получены до 30 октября 2001 года
· Строения на них должны быть возведены до 2018 года (!). Все новые объекты строительства не подлежат амнистии и должны регистрироваться в соответствии со всеми правилами.
· А все ключевые Градостроительные регламенты и правила землепользования должны быть все равно соблюдены (а именно – отступ от границы участка должен составлять не менее 3-х метров, само здание должно быть выстроено в 1-2 или 3 этажа, и на участке необходимо отсутствие «красных линий»).
«Красные линии» - это линии, обозначающие начало территории общего пользования. Застраивать их недопустимо.
Для того, чтобы убедиться, что объект капитального строительства не находится на «красных линиях» и расположен на нужном расстоянии от границ участка важно провести межевание (это процедура выявления точных границ участка с их занесением в Кадастровую карту). Подробнее о межевании – смотрите здесь.
Как оформлять дом по амнистии?
Первым этапом будет оформление в собственность участка (его постановка на учет и получение выписки из ЕГРН).
Вторым этапом – подготовка пакета документов. Для строений, расположенных на землях для индивидуального жилого строительства и личного подсобного хозяйства также потребуется подать уведомление о начале строительства, для земель СНТ – техплан и декларацию.
Подробнее – у нас на сайте.
Также вы всегда можете задать вопросам нашим специалистам. Первая консультация – бесплатна!
Группа компаний «Строительная геодезия» поможет оформить строение, чтобы оно не было признано незаконной постройкой, подлежащей сносу.
Проведем межевание, составим технический план, предоставим консультации.
Работаем в Сочи, в Адлере, в Челябинске и в других городах.
