Или
⠀
Вынужденное наделение несовершеннолетнего долей в объекте недвижимости.
⠀
Сохраняйте себе ✔️ полезная важная информация.
⠀
Использовать МК на выплату первоначального ипотечного взноса можно сразу после рождения ребенка, в отличие от покупки квартиры на собственные деньги - применить МК можно будет только после того, как ребенку исполнится три года.
⠀
Есть два варианта:
⠀
▪️ Банк выдает ипотеку с «запасом» в размере МК и переводит денежные средства продавцу.
⠀
Потом банк в Пенс.фонд передает все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства МК в банк.
⠀
=> Часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей.
⠀
Минус этой схемы — переплата по % за увеличенную сумму кредита (пусть даже в течение 1/2 месяцев).
⠀
▪️ Второй вариант —покупка новостройки у застройщика.
⠀
При покупке новостройки с привлечением ипотеки и используя МК, вы вправе перечислить средства семейного капитала напрямую застройщику.
⠀
При этом в договор вносятся соответствующие пункты о том, что часть оплаты застройщик получит из Пенс.Ф после того, как сделка будет зарегистрирована.
⠀
МК как первоначальный взнос по ипотеке — очень удобное решение.
⠀
Но такой вариант доступен не у всех банков.
Обычно, банк кроме МК у заемщика требуют дополнительные деньги на первый взнос — обычно около 10% стоимости покупаемого объекта.
⠀
Если личных накоплений нет, то для оформления такой ипотеки требуется привлечение грамотного риелтора- варианты есть ⬇️
⠀
▪️ Внимание +7 (904) 984-75-76
⠀
Согласно Закону, при покупке квартиры или дома с использованием МК, все члены семьи, указанные в сертификате на МК, должны получить долю в праве собственности на недвижимость.
⠀
Наделение долями должно быть оформлено в срок до полугода с даты перехода права собственности. Доли должны быть зарегистрированы в Росреестре. До сделки покупатели у нотариуса заверяют Обязательство о наделении собственностью несовершеннолетних, согласно выделенным долям по сертификату.
⠀
Если вы купили квартиру в ипотеку, то она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга. И только после этого должно быть выполнено Обязательство.
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0