Сегодня мы поговорим о том, кто такие субъекты инвестиций, так как эта информация может оказаться полезной тем нашим согражданам, которые лишь знакомятся с фондовым рынком. Прежде всего следует упомянуть о том, что под термином «субъекты инвестиций» принято подразумевать всех участников процесса капиталовложений на различных уровнях экономики.
В процессе взаимоотношений между субъектами капиталовложений обеспечивается накопление финансовых и материальных ресурсов, приобретение новых организаций и т.д. Далее мы постараемся детально разобраться в том, кто именно может выступать в роли субъектов инвестиций.
Субъекты инвестиций. Классификация
Как упоминалось ранее, под термином «субъекты инвестиций» подразумеваются все участники процесса капиталовложений, а именно:
- Инвесторы. Лица, которые осуществляют капиталовложения как собственных, так и заемных или привлеченных средств. Вам полезно будет узнать о том, что в роли инвесторов могут выступать как физические, так и юридические лица, а также государственные органы.
- Заказчики. Эта категория субъектов капиталовложений включает в себя физических и юридических лиц, которые действуют от имени инвесторов в процессе реализации того или иного проекта капиталовложений. Как правило, реализация проекта не связана с вмешательством в предпринимательскую деятельность, а также в иные типы деятельности других участников инвестиционной активности при условии, что инвестор не давал разрешение на подобное вмешательство.
- Подрядчики. В эту категорию субъектов инвестиций входят юридические или физические лица, которые выполняют ту или иную работу, предусмотренную государственным заказом. Как правило, работы осуществляются на основании подряда, заключаемого с заказчиком.
- Пользователи. Вам полезно будет узнать о том, что в эту категорию могут входить как инвесторы(юридические и физические лица), так и государственные органы или международные объединения. Требуется понимать, что именно в интересах пользователей и создаются те или иные инвестиционные объекты.
Объекты инвестирования
Если вы являетесь новичком на фондовом рынке, то вам полезно будет узнать о том, что инвестиционная деятельность является невозможной без объектов капиталовложений. Именно в эти объекты во время инвестиционного процесса вкладываются денежные средства. Согласно сложившейся практики роль объектов капиталовложений могут выполнять:
- Реальные активы.
- Финансовые активы.
- Спекулятивные активы.
Во время инвестиционного процесса основная задача инвестора заключается именно в выборе наиболее рентабельного объекта для капиталовложений. Оптимальный объект должен обладать привлекательным соотношением срока окупаемости, доходности и безопасности.
Из-за описанных выше причин большая часть инвесторов отдает предпочтение реальным объектам капиталовложений, таким как различные типы недвижимости, земельные участки и т.д. Данная разновидность объектов в состоянии обеспечить оптимальное соотношение потенциального доходности с рисками.
Ради справедливости следует упомянуть о том, что объект недвижимости и земельные участки, расположенные за рубежом, являются более привлекательными для инвесторов. Это объясняется тем, что для рынка большинства стран западной Европы характерной является низкая инфляция, что позволяет рассчитывать на более высокий доход от капиталовложений.
Причина активности субъектов инвестиций на рынке Лондона
Ни для кого не секрет, что многие наши сограждане, обладающие крупным капиталом, предпочитают инвестировать его в лондонскую недвижимость. При этом спросом среди отечественных инвесторов пользуется недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.
Среди преимуществ капиталовложений на лондонском рынке отдельного упоминания заслуживают следующие:
- Возможность быстрого обогащения при осуществлении спекулятивных операций. Требуется упомянуть о том, что, покупая и продавая жилье на вторичном рынке Лондона, можно получить доход в размере 15% годовых.
- Возможность получения пассивного дохода. Для получения дохода вы сможете сдавать приобретенную недвижимость. Так как стоимость аренды недвижимости в Лондоне постоянно растет, вы сможете рассчитывать на доходность до 14% годовых.
- Долгосрочные капиталовложения. При желании вы сможете вложить денежные средства в различные строительные проекты на территории Лондона. Средняя продолжительность подобных проектов составляет 1-4 года. Что касается среднего уровня доходности, то она составляет до 10% годовых.
Заключение
Недвижимость в Лондоне – это, конечно же, очень перспективный актив, но далеко не каждый наш соотечественник обладает необходимым объемом накоплений для его покупки. При этом каждый из нас может почувствовать себя в роли инвестора, открыв специализированный счет. При выборе подходящего брокера для открытия счета рекомендуется отдавать предпочтение лишь проверенным компаниям:
