Сегодня мы постараемся с вами ответить на такой странный вопрос, почему арендовать коммерческое помещение лучше, чем его покупать. Это будет непросто, но мы попробуем.
Аренда или покупка нежилого встроенного в здание помещения всегда вызывает массу дискуссий. Множество предпринимателей для себя выбирают путь именно покупки помещения, так как это минимизирует огромное количество рисков.
Но так ли это на самом деле?
Если вы хотите заняться собственным бизнесом, ищите для этого помещение, то вам нужно понимать, как и когда вы им будете пользоваться. Если вы живете в Жилом Комплексе и хотите вести бизнес там, то вопросов нет - покупка помещения лучший для вас вариант.
Но если вы не привязаны к определенной локации, то лучше рассмотреть вариант аренды и вот почему:
1. У вас нет привязки к данной локации. Если бизнес в данном месте перестает быть актуальным, то всегда можно переехать в другое место.
2. Не надо быть уверенным в том, что если ваш бизнес не пойдет, то вы как собственник помещения, всегда можете его сдать в аренду. Это очень сложный и трудоемкий процесс, а за коммунальные платежи и налоги всегда нужно платить.
3. Арендуя помещение, вы не несете ответственность за капитальный ремонт. Эти расходы ложатся на собственника.
4. У вас в целом меньше ответственности за данное помещение. Главное его не ухудшать и не портить.
5. С собственником всегда можно пообщаться на предмет снижения аренды, если дела идут плохо. Или просто съехать и закрыть бизнес. А если помещение куплено в ипотеку или в кредит, то ежемесячная плата становится тяжелым бременем.
6. И, как итог, что аренда - это всегда мобильность. Да, вы во многом зависите от собственника и его причуд, но всегда есть возможность поменять помещение и переехать. Просто не нужно много вкладываться в ремонт.
Конечно, в аренде помещения также есть много минусов. Как уже было сказано выше, в основном, это зависимость от собственника помещения. Кроме того, ежемесячная арендная плата - это всегда тяжелая ноша. Есть у вас доход или нет, аренду нужно всегда платить. А если помещение целиком ваше и не нужно по нему платить кредит, то расходов становится гораздо меньше и бизнес становится рентабельнее.
