Нашумевшая льготная ипотека – это то зло, из-за которого стоимость на квартиры повысилась и пока еще не снижается. Можно бесконечно описывать льготную ипотеку и поверьте, довольно не лестными словами, при всей ее привлекательности.
Разговор сегодня все же пойдет больше про банки и как хитро они поддерживают свои темпы роста. Для начала, что мы имеем? —
«Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека».
- Первую госпрограмму продлили до 01.07.2022 года, только произошли некоторые изменения, а именно: повышена ставка с 6,5% до 7% годовых, лимит по кредиту урезали с 6 000 000 -12 000 000 руб, до 3 000 000 руб., тем самым приравняв все регионы.
Похвально конечно, только почему-то не задумались, что стоимость квадратного метра в Москве чуть ли не в 7 раз выше, чем в каком-нибудь провинциальном городке. Тем самым сделав, так что на данный момент «Льготная ипотека» практически стала бесполезной для крупных городов с кредитом до 3 000 0000 руб.
- Во второй же программе, ставку так и оставили до 6% годовых, но теперь могут принять участие семьи и с одним ребенком. Вот тут уже поинтереснее. Если первая программа будет вывозить не так хорошо и так исправно, на помощь придет вторая программа. Потому что довольно большой процент семей возмущалось, чем они хуже и почему они не могут принять участие в «Семейной ипотеке», если у них есть один ребенок. Теперь примут.
Представляю сравнительные таблицы для большей наглядности, листайте галерею:
А теперь поговорим непосредственно про банки.
Так например, Сбербанк решил не поднимать процентную ставку по своему продукту «Господдержка 2020» для новостроек и оставить в итоге ставку 6,05-6,25%. Вот такую рассылку сделали в Сбере своим партнерам:
Уважаемые Партнёры! Уведомляем вас о продлении программы «ГОСПОДДЕРЖКА 2020» до 1 июля 2022 года
Максимальная сумма - 3 млн. Рублей
Ставка с учетом дисконта за страхование жизни, СЭР и первоначального взноса 20% - 6,05%.
Кстати слышала и такое, что можно увеличить сумму кредита и запросить свыше 3 000 000 руб, но тогда процентная ставка повысится, и субсидирование от застройщика (когда первый год процентная ставка составляла 0,1% годовых, по прошествии года она повышалась) отменяется. Не могу сказать со 100% уверенностью, что это действительно так, но среди риелторов ходят такие слухи.
ВТБ конечно тоже не отстает от Сбера, они всегда идут нос к носу. И кстати предложения ВТБ, более заманчивые. Вот их рассылка:
«Господдержка 2020» продлена и ВТБ сохранил ставки
Срок действия программы продлён до 01.07.2022 г, в указанный срок должен быть заключен кредитный договор
Максимальная сумма кредита 3 млн руб по всем регионам
5,7% при взносе 20%
5,9% при взносе 15%
Акционные предложения для тех, кто планирует быстрое досрочное погашение ипотеки :
4,3% на 6 месяцев, с 7-го месяца и до конца срока действия кредита - 6,5%
5,3% на 12 месяцев, с 13-го месяца и до конца срока действия кредита - 6,5%
Акция взнос 20% без подтверждения дохода, ставка 5,7% , до 31.07
*Ставки с учетом страхования
Ждём Вас в офисе ВТБ
Возможно, условия могут разниться в зависимости от региона, так что лучше уточняйте в Банках по месту пребывания.
Ну и еще один банк, который предлагает приятные условия, но уже по «Семейной ипотеке» это банк ДОМ.РФ.
Обновленные условия таковы:
- для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок или до 31.12.2022 в семье родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
- доступна по ставке от 4,7% при получении кредита на ИЖС, или от 5% — на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов;
- льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет;
- максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других субъектов РФ;
- первоначальный взнос — от 15%.
Вот такие рассылки мне были присланы на почту. Ну что, это впечатляет больше, чем сами госпрограммы, продленные до следующего года.
И под конец немного статистики с сайта Единого реестра Застройщиков:
согласно результатам опроса, проведенного компанией IDF Eurasia (данные имеются в распоряжении ТАСС):
оптимальным размером ставки по ипотеке 47% респондентов считают показатель в размере до 6% годовых.
Около 22% россиян готовы взять ипотечный кредит по ставке 9—10% годовых, менее 20% из данной группы респондентов согласны на такую ставку при покупке квартиры в городе проживания.
Также 5% опрошенных готовы согласиться на ставку свыше 10%, при этом больше половины (52%) из них намерены рефинансировать такой кредит при первой возможности. Источник: https://erzrf.ru
Ну что последними слухами среди риелторов поделилась, своими сообщениями по рабочей почте тоже поделилась, так еще и статистику с сайта «сперла». Свою программу максимум я на сегодня выполнила.
Делитесь в комментариях, что думаете по поводу продления господдержки, да и всего касаемо ипотеки в целом.
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!
