Очень часто нам поступают вопросы от клиентов, с просьбой помочь вернуть НДФЛ за покупку дачи, садового дома, гаража и других нежилых помещений. Поэтому мы решили поговорить сегодня именно об этом - о налоговых вычетах за нежилые помещения.
Вычет за покупку нежилого помещения
Чтобы дать четкий ответ на вопрос “Есть ли налоговый вычет за нежилые помещения”, давайте просто обратимся к НК РФ, где есть четкое определение, за что можно вернуть 13%.
За что можно вернуть 13% НДФЛ
Вы можете оформить вычет за:
- приобретение жилья, строительство или покупку участка под ИЖС
- погашение процентов по ипотеке, взятых на покупку/строительство жилья или участка под ИЖС
- погашение процентов по ипотеке для рефинансирования, взятой на покупку/строительство жилья или участка под ИЖС
Как очевидно, главная составляющая во всем этом одна - жилье. То есть если вы приобретали жилье (квартира, жилой дом, комната) или построили это самое жилье, то вы можете оформить вычет. А вот если в документах стоит обозначение “нежилое помещение”, то вычет вы оформить не сможете.
Пример:
Надежда купила дом на берегу реки за 3 млн руб. Там есть газ, вода, все необходимые коммуникации, но по документам дом считается садовым, нежилым. И даже если Надежда его переоформит в жилой, вычет она все равно получить за него не сможет.
Андрей с Еленой купили небольшой дом недалеко от города за 4 млн руб. По документам дом жилой, то есть в нем можно прописаться. Соответственно, вычет они за него смогут получить. Более того, Андрей с Еленой в браке, и оба официально трудоустроены. И каждый из них может оформить вычет и вернуть по 260 тыс. НДФЛ.
Покупка коммерческой недвижимости
Тут все тоже самое - если недвижимость не считается жилой, то и никакие “льготы” на нее не распространяются.
Не забываем подписываться и ставить лайк!
#нежилые помещения #покупка квартиры #покупка недвижимости #купить дом #дача
