ЖК «Флора» поселок Кудепста Сочи
Не много истории.
Строительство ЖК «Флора» начато в 2020 году, и ведется по ФЗ – 214 с использованием эскроу счетов. Застройщик так же ведет строительство ЖК «Фрукты» в ПГТ Сириус. Сдача первой очереди ЖК «Флора» намечена на 3 квартал 2022 года, четыре двенадцатиэтажных литера. О сроках сдачи всего комплекса, пока умалчивается.
Структура комплекса
ЖК «Флора» позиционируется как «Комфорт», и состоит из:
- 7 корпусов по 12 этажей в каждом;
Застройщиком планируется возведение:
- многоуровневой парковки;
- спортивной площадки;
- детской площадки;
- благоустройство набережной реки «Кудепста».
В комплексе предусмотрены коммерческие площади, которые, скорее всего займут магазины, салоны красоты и т.д.
Логистика и транспортная доступность
Комплекс находится 1500 км от морской набережной, расположен рядом с ЖК «Летний», который мы достаточно подробно рассмотрели в одной из прошлых публикаций (ссылка в конце публикации).
Соответственно и ситуация с пробкой будет аналогичной, а точнее она вряд ли исчезнет. Ниже приведено время пути в различные точки города без учета заторов.
- центр Адлера – 15 минут;
- олимпийский парк – 15 – 20 минут;
- центр Сочи – 30 минут;
- аэропорт – 15 минут;
- Красная Поляна – 45 минут.
Цены и планировки
В первой очереди планировки представлены только студиями и однокомнатными квартирами, аналогично с ЖК «Летний»
На старте продаж купить квартиру можно было в среднем по 110 000 – 130 000 рублей за метр, в процессе строительства цена так же планомерно повышалась застройщиком.
На сегодняшний день имеем:
Минимальная площадь – 26м2;
Максимальная площадь – 38м2;
Минимальная стоимость метра – 321 100 руб/м2
Максимальная стоимость метра – 369 300 руб/м2
Покупка квартиры у Застройщика сегодня обойдется:
- за 26м2 на 7 этаже – 9 422 400 рублей;
- за 38,6м2 на 12 этаже – 13 309 280 рублей.
Плюсы и минусы ЖК «Флора» Сочи
По сути, комплекс аналогичен ЖК «Летний», по этой причине плюсы и минусы практически те же.
Плюсы:
- Проверенный и надежный застройщик;
- Строительство идет по ФЗ – 214 с использованием эскроу счетов;
- Возможность купить квартиру в ипотеку, в том числе льготную ипотеку;
- сравнительно, доступная стоимость на выходе, за счет маленьких площадей;
- внутренняя инфраструктура комплекса;
- возможность инвестирования на стадии строительства.
Минусы:
- внешняя инфраструктура;
- локация и транспортная доступность;
- большое количество квартир;
- цена входа, на сегодняшний день, уже не совсем комфортная.
- отсутствие больших площадей квартир.
Выводы:
В плане постоянного проживания купить квартиру стоит разве что семейным парам, отсутствуют большие площади квартир. В плане инвестирования на сегодняшний день поздновато, не плохо в целях вложения и дальнейшей сдачи квартиры в аренду.
С более подробной информацией и ценами можно ознакомиться на сайте застройщика.
Осторожно, в интернете есть сайты «двойники».
На этом заканчиваем, спасибо за внимание.
Напоминаю, все, вышеизложенное, является моим субъективным мнением!
Читайте так же: ЖК «Триумф», ЖК «Солнечный Город», ЖК «Морская Симфония», ЖК «Урожайный», ЖК «Летняя Резиденция», ЖК «Фрукты», ЖК «Летний»
