Центробанк России в 2021 году уже трижды повысил ключевую ставку, поэтому, пока ставки по кредитам ещё не взлетели вверх, можно брать ипотеку и рефинансировать ранее полученные ипотечные кредиты.
Рефинансирование - это погашение старого кредита за счёт нового на более выгодных условиях.
Кому это подойдёт?
- Если процентная ставка по кредиту снизится более чем на 1,5%.
- Если планируете или не исключаете возможность скорого увольнения.
Что надо делать?
Первое - обратиться в банк. Казалось бы, удобнее обращаться в тот банк, который выдал вам первоначальный кредит и оформление в этом случае происходит проще. Однако на деле вам могут отказать или затянуть процесс одобрения, так как вашему банку это может быть невыгодно. Поэтому в некоторых случаях будет проще обратиться в стороннюю организацию.
По программе рефинансирования военной ипотеки работают не все банки. Актуальный список вывешен на rosvoenipoteka.ru сейчас это:
- Промсвязьбанк
- ВТБ
- Банк Россия
- Россельхозбанк
- Севергазбанк
- Газпромбанк
- Открытие
- Зенит
- Дом.РФ
Из-за двойного обременения при рефинансировании военной ипотеки проходить одобрение придётся в два этапа - в банке и Росвоенипотеке. Ипотечные Брокеры рекомендуют после одобрения банка, но перед запуском процесса рефинансирования, осведомиться в Росвоенипотеке и/или ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N370, какие нужны документы для одобрения и по каким критериям могут отклонить ваше заявление (вы будет подавать туда заявление позже, с новым кредитным договором или дополнительным соглашением к ипотечному договору).
Если вы планируете увольняться со службы и государство больше не будет перечислять деньги на ваш счет, тогда одобрение Росвоенипотеки не потребуется.
Список необходимых документов устанавливает банк.
Стандартный набор - заявление, удостоверение личности, свидетельство об участии в программе НИС, действующий кредитный договор, справка из банка о размере оставшегося долга, справка о доходах.
После одобрения вашей заявки подписывается новый кредитный договор, а деньги идут на погашение старого кредита. Будьте внимательны к условиям нового договора. Желаем удачи! За лайк и подписку на канал как всегда большое спасибо!
