В продолжение темы урбан-вилл в Москве — формата высокобюджетной недвижимости, который объединяет в себе загородную жизнь work-life balance со всеми привилегиями, но в центре города — дополню её подробным обзором на одну из городских резиденций комплекса Cameo Moscow Villas в 3 минутах от метро «Маяковская». Если быть точнее, то рассмотрим со всех сторон трёхэтажную виллу №9 — от расположения в комплексе до планировки.
В комплексе Cameo Moscow Villas, размещённый на 0,5 гектаров закрытой территории, входят 10 трёхэтажных, 6 двухэтажных вилл и одна гранд-вилла. Высота потолков, как и предполагает формат, от 3,5 до 4,2 метров.
Площадь этой виллы Cameo — 319 м² (по свидетельству), а общая площадь в составе владения (с учетом террас и патио) — 417,7 м²: хозяйственный -1 этаж с выходом в подземный паркинг занимает 35 м², 1 этаж — 93,6 м², 2 этаж — 108 м² и 3 этаж с террасой (22,5 м²) составляет 82 м². Резиденция видовая, с витражным остеклением в пол: окна высотой от 3,1 метра на втором этаже до 3,7 метра на втором и третьем выходят на красивую внутреннюю территорию комплекса и историческую застройку Москвы.
Архитектурно вилла №9 реализована в едином стиле всего комплекса: современное лаконичное здание с мотивами итальянских резиденций и фасадом, облицованным юрским мрамором бежевой палитры. Резиденция имеет индивидуальную систему вентиляции и три отдельных входа: центральный из сада, второй через гостевой дворик и третий — через подземный паркинг.
Внутренняя инфраструктура
Формат городской виллы предполагает определённые требования к благоустройству объекта: проще говоря, очень важно, как устроена внутренняя инфраструктура элитной резиденции и насколько она продумана и безопасна, а также насколько озеленена придомовая территория. В рассматриваемом нами примере это реализовано следующим образом: перед виллой есть гостевой дворик с флорентийскими лоджиями-галереями (здесь находится один из входов в дом), а за ним — приватное патио, спроектированное так, что на него не выходят окна соседних вилл.
Из дизайнерского сада все жители комплекса могут сразу попасть в частный парк площадью 720 кв. метров с маленьким зеркальным озером. Всё пространство благоустроено сочетанием трёх минеральных фактур: матового гранита с термообработкой, натурального газона и гравия. И, кстати, мощёные дорожки в парке и саду подогреваются, а вся территория закрыта для транзитного движения.
Как и предписано формату, комплекс имеет круглосуточную охрану и особую пропускную систему: предусмотрено два входа на территорию — только для жителей и их гостей и отдельный для обслуживающего персонала и служб сервиса. Ещё из приятного и обязательного — портье, занимающийся поручениями жильцов, корреспонденцией и курьерами, садовник и лобби-бой, помогающий организовывать барбекю.
Планировочные решения
Переходим к внутреннему устройству виллы — её планировке. По проекту виллы Cameo сдаются без отделки, чтобы была возможность реализовать собственные идеи и желания: придумать свой интерьер, установить камин или объединить соседние виллы в большое домовладение. Но есть и готовые варианты планировок, разработанные для каждой резиденции.
Так по вилле №9 предлагаются 2 варианта планировки: например, на первом этаже может расположиться кухня-гостиная, кабинет и гостевой санузел. На втором можно разместить мастер-спальню со своей ванной комнатой и гардеробной, а также две дополнительные спальни с гардеробными и с/у. И на третьем этаже — ещё одну спальню с собственной ванной комнатой, второй кабинет, гостевой с/у и гостиную с выходом на террасу.
Второй вариант планировки предлагает на первом этаже расположить изолированную кухню с обеденной зоной, просторную гостиную и с/у. На втором — три гостевых спальни, кабинет, две ванных комнаты и гардеробную. На третьем можно разместить просторную мастер-спальню с собственной ванной комнатой, spa-зону с с/у и выходом на террасу.
Подробнее о формате урбан-вилл и ещё 3 городских резиденции Москвы — здесь
Анастасия Могилатова
Управляющий собственник Welhome
Я в социальных сетях — Telegram
