Элитная недвижимость от А до Я

На очереди ещё одна легендарная локация элитного Подмосковья. Речь о Барвихе, которая, как и Жуковка, Николина гора и Новая Рига ассоциируется с высоким статусом и роскошной недвижимостью. И по многим показателям опережает их. В конце обзора вас, как обычно, ждёт подборка реальных объектов в Барвихе — с фото, характеристиками и ценами. Посмотрим на реальных примерах, сколько стоит жить сегодня в этой части Подмосковья. Если вы уже читали мои обзоры, например Николиной горы, то знаете, что название локации может относиться и к одному посёлку, и вместе с тем к целому комплексу населённых пунктов...

И вновь возвращаясь к конференции AREA, посвящённой созданию элитных новостроек (как продукта на рынке) и их продаже, собрала основные тезисы, сформулированные на основе контента мероприятия, в условный дайджест по теме — как продавать элитные новостройки, ориентированный на брокеров из агентств. Получилось семь пунктов о том, что важно знать / уметь / делать брокеру, чтобы эффективно продавать объекты первичного рынка: 1. Экспертное знание проектов Конечно, прежде всего я говорю про элитный рынок, но этот и некоторые другие принципы из перечисленных ниже работают и для масс-маркета...

При выводе на рынок проектов жилой высокобюджетной недвижимости девелоперы требуют от брендинговых агентств не просто высокого качества работы, но и особенно тонкого понимания продукта. Степень необходимого для этой ниши профессионализма напрямую связана с особенностями целевой аудитории, её искушённостью, обусловленной наличием разностороннего опыта и соответствующим уровнем жизни. Сегодня речь пойдет о ключевых составляющих брендинга в недвижимости: легенды бренда, понимания потенциала локации...

В последнее время я активно занята подготовкой учебного мероприятия для Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA, посвящённого новостройкам. Мы с коллегами готовим интересную и насыщенную программу, о которой я на днях напишу подробнее. В качестве спойлера — два блока будут посвящены работе архитекторов, в частности, разработке архитектурной концепции жилого комплекса. В связи с чем я решила составить подборку архитектурных бюро, проектирующих московскую элитную недвижимость. В Москве, как и...

В этом году элитная недвижимость пользуется спросом не только в зарубежном Дубае, о котором я недавно писала (здесь и здесь), но и на Черноморском побережье, в том числе, российском, а конкретнее, в Сочи. Именно этот всесезонный курорт по результатам первого квартала 2022 года обогнал по спросу на высокобюджетную первичную недвижимость и Москву, и Санкт-Петербург. С января по март спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос почти на 50%, относительно конца 2021-го. А квадратный метр премиальных новостроек здесь увеличился на 17% и составил 2,1 млн рублей...

Не только как собственник риэлторского бизнеса, но и как в прошлом брокер по недвижимости с многолетним стажем, я искренне считаю работу в агентстве более эффективной относительно частной практики и уже высказывалась на эту тему ранее. Преимуществ работы в агентстве я тогда насчитала не менее 20, но сегодня хотела бы подробнее остановиться на тех, что непосредственно относятся к работе в команде, а также рассмотреть плюсы и минусы брокерских тандемов — формата, который встречается как в частном брокеридже, так и в рамках риэлторских компаний...

Завершу свою рубрику основных архитектурных стилей направлениями барокко и рококо, связанными друг с другом по «родственному» признаку. Поэтому, на мой взгляд, их вполне можно рассмотреть вместе. Начну с особенностей истории возникновения «избыточного» стиля барокко. Барокко Стиль барокко зародился в Италии, на излёте эпохи Возрождения в XVI—XVII веках. Название стиля, появившегося в противовес строгости классицизма и рационализма, происходит от итальянского слова barocco — «странный», «нелепый»,...

Загородный сезон-2022 набирает обороты, и я продолжаю публиковать обзоры локаций элитного Подмосковья. В этот раз расскажу об особенностях Новорижского направления, которое давно уже стало главным конкурентом Рублёвки. И по сложившейся традиции проиллюстрирую свой обзор реальными примерами домов на Новой Риге, которые экспонируются прямо сейчас. История Новой Риги Новорижское направление — молодое и, соответственно, не относящееся к категории стародачных, в отличие от Жуковки или Николиной горы...

В продолжение материала о рынке элитной недвижимости Дубая, перейду к обещанной подборке впечатляющих люксовых объектов в эмирате. И сразу несколько фактов об этой выборке лучших из лучших: в ней три проекта на известнейшем рукотворном полуострове Palm Jumeirah (тот самый, что в форме пальмы); комплекс вилл на воде с подводными этажами и другой, который сложно отличить от роскошных домов в Тоскане; два объекта от мирового отельного оператора Dorchester Collection и апартаменты с панорамой на 18-луночное гольф-поле...

Это направление в архитектуре — особенное, не только из-за ментально привлекательной и визуально захватывающей идеи слияния сооружений с природным ландшафтом. Но и по причине многочисленных отголосков и оммажей в отношении данной концепции, которые можно наблюдать в трендовых на сегодня архитектурных течениях — эко-зданиях и высокоэффективных проектах. Но обратимся к первоисточнику — принципам органической архитектуры и истории её возникновения. Направление органической архитектуры зародилось в...

Сегодня расскажу о проекте нового для московского рынка элитной недвижимости формата. Точнее, актуального и современного, ориентированного на определенную ЦА, что реализуется как на уровне архитектуры, так и внутренней инфраструктуры и даже локации. Итак, речь о формате премиального жилья для молодёжи. Премиум-класс является, скорее всего, самым высоким из сегментов недвижимости, подходящим для данной ЦА, поскольку собрать молодых покупателей на целый люксовый ЖК пока не очень реалистично, даже в Москве...

Дубай — один из самых развивающихся городов мира — с процветающей и стабильной экономикой, значительным бизнес-сегментом и сильным сектором недвижимости. По данным ведущей консалтинговой группы Ближнего Востока ValuStart, общий доход от продаж недвижимости в Дубае за прошлый год составил порядка 41,1 млрд долларов — за более чем 60 тысяч сделок купли-продажи. Причём, около 40% от суммы всех сделок пришлось на строящееся (off-plan) жильё — наиболее инвестиционно привлекательный сегмент рынка Дубая...