22 июня 2021 года.
⚡Долговая драма: число квартир с обременением в продаже выросло на 20% (см. https://iz.ru/1181949/mariia-perevoshchikova/dolgovaia-drama-chislo-kvartir-s-obremeneniem-v-prodazhe-vyroslo-na-20, "Известия", публикация от 22 .06.21).
🔥 В основном это:
🔸квартиры, находящиеся в залоге у банков
🔸квартиры, приобретенные с привлечением мат. капитала
🔸арестованные квартиры (малая часть)
💬 Ситуация «...обусловлена, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения. [Многие] потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотеки стала неподъемной...» — высказала мнение Мария Литинецкая (МР Групп, Метриум).
⚠️ Ну и общий вывод: то ли ещё будет, ой-ой-ой. Ждём проседания цен на недвижимость.
🙂 А теперь о том, что происходит на самом деле.
❓Либо уважаемую Марию не так поняли и вырвали её слова из контекста, либо она трагически ошибается.
🔻Люди иногда продают квартиры, например, когда хотят улучшить свои условия, или наоборот разъехаться... масса причин, не только обнищание. Часто кредит ещё не погашен, а продать квартиру хочется.
🔻Последние 5 лет доля ипотечных сделок росла в общем объеме. Например, в СПБ по новостройкам она составляла от 60% до 80%. Т.е. из 10 квартир в среднем 7 покупали в ипотеку. Про мат.капитал тоже понятно, рост.
🔻Логично было бы предположить, что со временем доля квартир, выставленных на продажу, но находящихся в залоге у банка будет увеличиваться. Таких квартир просто физически больше, благодаря работе Марии в том числе.
🔻И действительно, «в июне 2021-го количество выставленных на продажу квартир с обременением выросло на 20% по сравнению с прошлым июнем».
🔻Неожиданности не случилось. Но вот дальше новость понятную и логичную превратили в «очередного всадника апокалипсиса». В который уже раз манипулируя очевидными фактами ради кликбейта!
🌋Если хочется узнать про скорый и неминуемый крах рынка недвижимости - читайте «официальные СМИ».
🌍 За объективной информацией сюда и в Телеграм-канал @atsogoev.
