В первых числах июня нарисовался покупатель на двушку, в хрущёбе, на Зелёном. Внёс задаток и попросил неделю, для выхода на сделку. Не спеша собрал все справки.
Только зашёл в офис, зазвонила мобилка.
- Максим, доброе утро, мне к вам рекомендовали обратиться. Мне нужна квартира в Москве. Я сам из Сургута. Моё имя Александр.
- Извините, кто рекомендовал?
- Руслан, вы ему недавно квартиру помогли купить.
- Александр, слушаю вас.
- Мне нужна квартира в центре Москвы, метров сто, сто двадцать. Обязательно железобетонные перекрытия, внутри Садового кольца.
- Ограничения по цене есть?
- Миллиона полтора…
- Вы сейчас в Москве?
- Приеду через десять дней, готов заключить договор и внести предоплату.
- К вашему приезду подберу варианты, жду вашего звонка.
Рассказал про разговор директору.
- Ты сильно не напрягайся пока договора нет.
- Пару вариантов посмотрю, чтобы было, что предложить сразу.
- Смотри сам, тебе виднее…
Засел за базу, просмотреть, что в продаже есть интересного в центре. Выбор был не богатым, переключился на газеты… К вечеру нашёл три интересных варианта и договорился на просмотры на следующий день.
Утром поехал на Тверскую. Шестиэтажный дом сорокового года постройки. Трехкомнатная квартира сто два метра, на четвёртом этаже, требует ремонта, закрытый двор. Продавец, молодой человек, лет тридцати пяти, уезжает жить в Питер. Квартира юридически чистая. Посмотрел, пообщался, квартира интересная.
Вторая находилась на Большой Молчановке. Шестиэтажный, одноподъездный дом, тысяча девятьсот семнадцатого года постройки. Правда площадь, чуть меньше требуемой, восемьдесят шесть метров, с неплохим но стареньким ремонтом. Два владельца, муж с женой, обоим лет по пятьдесят. Юридически чистая, они купили домик в одном из коттеджных посёлков близ Москвы.
Третья квартира находилась в Яковоапостольском переулке. Пятиэтажный дом пятьдесят седьмого года постройки. Трехкомнатная квартира сто восемь метров, ремонт делался пару лет назад. Продавцы молодая пара, квартиру получили по наследству три года назад. Квартиру продают, чтобы решить финансовые вопросы, есть квартира в Жулебино. Квартира юридически чистая. Понравилась больше остальных. Но выбирать не мне. Главное, что по цене они укладывались в названную сумму.
Неделя пролетела и вышли на сделку по Зелёному проспекту. Встретились в Даевом переулке, подписали договор и заложили деньги в ячейку. У нотариуса оформили на меня доверенности от продавца и покупателя. Отправился на Зелёный проспект, сделку ускорять не требовалось. Отдал знакомому регистратору документы и оплатил стандартную таксу. Всё, можно выдохнуть.
Дома было все хорошо, младший вышел на каникулы и целыми днями гонял с Серегой на велосипедах. Вика пропадала в саду у родителей, на воздухе оно приятней. Только Багира была не довольна, её на улицу не выпускали и она целыми днями сидела в квартире одна. Вечерами не слазила с моих рук.
Приехав домой, в один из дней, застал плачущих Вику и младшего. Они вернулись от родителей и, когда заходили в квартиру, Багира удрала. Искали, звали, но безуспешно. Оставалось только надеяться, что она найдётся.
Приехал домой, Багира не нашлась, ее не было уже четвёртый день. Ночью, проснулся от непонятных постукиваний по стеклу. Тихонько поднялся и подошёл к окну кухни. Багира висела на форточке, и задней лапкой стучала в стекло… Форточка была закрыта, быстро открыл и поднял вредное животное. Прижавшись она включила моторчик. Вот только, как она умудрилась залезть по кирпичной стене на второй этаж, осталось загадкой. Больше, попыток смыться, кошка не предпринимала никогда.
Прошло десять дней, получил документы по Зелёному проспекту. Позвонил продавцу и покупателю, договорился о встрече, чтобы подписать акт приемо-передачи. Квартиру к моменту получения документов освободили. Прописка покупателю была не нужна, попросил написать расписку, что он отказывается от моих услуг по этому вопросу. Пока оформлял все бумаги позвонили по второй квартире на Зеленом, договорился на просмотр.
Покупатель приезжий, из Кирова, квартиру осматривал очень внимательно, пытаясь найти какие-то серьёзные недостатки, но они не находились, все были мелкими и несущественными.
- Скидку тысяч пять дадите?
- Нет.
- Почему?
- А за что? - улыбнулся я.
- Тут ремонт требуется…
- Ремонт, штука индивидуальная…
- Тогда мне подумать надо.
Поехал в офис, надо закрыть документы по сделке. У директора было хорошее настроение, ребята за день закрыли шесть сделок, моя была седьмая. Сдав бумаги получил конверт.
- У тебя когда наследственные квартиры в работу идут?
- Рязанский уже в работе, но там цена завышена, хоть и не сильно. Бабушкинская в июле, Земляной в ноябре.
- Не забывай все вовремя подавать в рекламу…
Игорь довольный курил в коридоре…
- Ты чего такой радостный?
- Макс, я эту долбанную сделку в Малаховке, наконец-то закрыл.
- А на кой, ты, за неё брался?
- Тогда мне казалось, что закрою её быстро. Полгода на неё угрохал.
- Это тебе наукой будет, что нехрен в область лезть…
- А ты тоже сделку закрыл? – спросил Игорь.
- Закрыл, маленькую… Пару месяцев без сделок пробегал.
Приехал на работу, посидел с базой, погонял кофе. Зазвонил мобильный…
- Максим, доброе утро! Это Александр, я в Москве. Когда можем встретиться?
- Подъезжайте к нам в офис, на Земляной вал.
Через пару часов Александр приехал, проводил его в кабинет директора. Подписали договор и он внёс предоплату за наши услуги.
- Максим, когда можно посмотреть какие-нибудь варианты?
- Давайте завтра, сегодня всех обзвоню и утром прокатимся по всем. Подобрал три интересных, решать вам.
На том и расстались, договорились, что утром начнём с Яковоапостольского переулка. Обзвонил всех продавцов и договорился на определённое время с каждым.
В электричке ехали весело, Саша приехал из командировки, по делам летал в Тюмень. Рассказывал про приключения в поездке.
Дома всё было хорошо. Мелкий с азартом рассказывал, как дед учил его пилить, ручной пилой, показывая забинтованный палец. Я в ответ рассказал, такой же случай, из своего детства, и показал шрам на пальце. Вика смотрела на нас, улыбалась и качала головой.
