В недавнем материале мы разобрали статью 3 закона 217 «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Пожалуйста, если вы нашли несостыковки, которые вас возмущают и даже возбуждают гнев, не нужно ругать авторов данного текста. Если законодатели пишут, что деятельность товарищества регулируется только соответствующим законом и Уставом, что мы можем с этим поделать? Ругать нас, людей, предоставляющих конкретную услугу, призванную облегчить процесс платы коммунальных платежей в СНТ/ОНТ, не нужно. Мы, правда, не виноваты в несовершенстве законодательства.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Итак, продолжаем. Что со статьей 4 ФЗ-217?
1. Здесь закреплено право граждан создавать СНТ и ОНТ, а также указано, что на территории одного садоводства или огородничества можно создать лишь одно товарищество.
На практике это означает, что бунтарям и дачникам, недовольным действиями работающего председателя, придется запастись терпением и искать другие методы решения проблемы, а не множить на одной территории «правильные» СНТ.
2. Переходим к статье 5, в самом начале которой говорится о возможности быть собственником земли в СНТ/ОНТ, но не членом товарищества. Правда с определенными оговорками и условиями, которые обсудим дальше.
Владельцам участков на территории СНТ/ОНТ обычно выгоднее вступить в товарищество, но это ДОБРОВОЛЬНОЕ дело. По закону, заставить сделать это не могут, а если принудиловка происходит, она противоречит действующему закону.
3. Все члены товарищества вправе пользоваться общим имуществом товарищества на равных условиях.
Фактически, это все, что находится на территории товарищества. Поэтому если нашелся кто-то, решивший что-то прикарманить и забрать себе больше, чем остальным – его можно смело ставить на место.
4. Но придется и платить не только за свое, но и за все общее. Общее имущество нужно будет покупать на общие же деньги, содержать в порядке, ремонтировать и пр.
Да, здесь фраза «а я этим не пользовался» силы иметь не будет. Платить придется на равных условиях.
5. Теперь самое интересное и волнующее большинство наших читателей – как определяется размер членских взносов? Все «просто» - по закону и согласно Уставу.
Поэтому с уставным документом очень и очень рекомендуется тщательно ознакомиться при вступлении в СНТ/ОНТ. Он и будет регулировать все денежные вопросы.
6. Если член товарищества взносы не платит, то администрация имеет все права подать на него в суд.
Помните, что, подписываясь под членством в СНТ/ОНТ, вы соглашаетесь платить. Не нравится? Платите слишком много? Выход только один – менять председателя товарищества.
7. Участие в общих собраниях – право членов СНТ/ОНТ.
Если у вас на руках есть членская книжка, но председатель по каким-то только ему ведомым причинам решил не уведомлять лично вас о собрании, он нарушает закон. Каждый член товарищества находится в своем праве.
8. Члены товарищества имеют право на обжалование решений правления.