⠀
• Выдача ипотеки, по информации Центрального банка РФ, начиная с февраля 2021, вновь обрела тенденцию к росту. Эта динамика отражается и в статистике портала ДомКлик, согласно открытым данным которого, количество сделок с ипотекой Сбербанка за 12 месяцев увеличилось почти в два раза: с 43,6 тысяч в мае прошлого года до 81,4 тысяч в мае 2021.
⠀
• В структуре сделок с разными типами жилья виден тренд на увеличение доли вторички и уменьшение доли первички. Так, если в мае прошлого года треть сделок (33%) происходила с квартирами в новостройке, то по итогам мая 2021 эти сделки составляют всего лишь пятую часть (19%).
⠀
• В мае 2021 семь из десяти сделок с использованием ипотеки Сбербанка происходило с вторичным жильём и только две из десяти – с квартирами в новостройках.
⠀
• Доля сделок с первичным жильём за год сократилась в России на 14%, в то время как доля вторичного жилья увеличилась на 4%.
⠀
• Таким образом, стимулирование строительного сектора за счёт льготной ипотеки и повышение прозрачности для покупателей за счёт введения эскроу, привело к росту цен на новостройки и перетеканию спроса с первичного рынка на вторичный. При сохранении спроса следующий этап развития этого сценария – рост цен на вторичное жильё.
⠀
• При покупке вторичной квартиры важно проверить её юридическую чистоту и организовать сделку в соответствии с законодательством, не допуская возможности признать договор купли-продажи недействительным, а сделку – ничтожной. Обойти множество подводных камней и снизить все риски до нуля покупателю поможет агентство недвижимости, ответственность которого застрахована.
⠀
• Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Cbr.ru, Оpendata.domclick.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://tomsk.perspektiva24.com/
