Ответ для многих очевиден, конечно недвижимость подорожала за последние несколько лет. И действительно все данные говорят о том, что средняя стоимость квадратного метра стала дороже. Причем Россия далеко не единственная страна в мире с подобным ходом событий. Подорожание недвижимости общемировая тенденция. Кто-нибудь задавался почему так происходит?
Надеюсь что прочитав статью до конца вы убедитесь что недвижимость за последние несколько лет упала в цене. И никакого подвоха здесь нет.
Проблема в том что валюты всего мира подвержены инфляции. Для расчета реальной стоимости недвижимости необходимо найти единицу измерения, постоянную, с точки зрения своей цены, некую константу. Таким образом можно оценить недвижимости в разные периоды.
Такой константы естественно нет, но максимально близко к этой роли подходит золото.
Я пересчитал среднюю стоимость квадратного в России за последние несколько лет на золото, по курсу того периода. Получилась очень интересная штука, судите сами.
Итак в конце 2017 года средняя стоимость квартиры в России составляла 52 350 руб., в конце 2020 года она выросла до 66 712 руб.
Вместе с квартирами, дорожало и золото.
А теперь посчитаем среднюю стоимость квадратного метра в граммах золота:
Оказывается в золоте квартиры подешевели за последние 4 года более чем на 30%!
Почему так происходит? Совсем не по причине того что золото вдруг стало востребованным. Возвращаясь к началу статьи, напомню что квартиры дорожают не только в России. Плюс ко всему, если вы заметили цены растут абсолютно на всё. Ответ простой - деньги обесцениваются с более высокой скоростью чем следует из официальной статистики по инфляции.
Вывод: деньги теряют свою ценность гораздо быстрее чем возникает естественный прирост стоимости недвижимости.
А что вы думаете по этому поводу?
Надеюсь статья была полезна для вас. Подписывайтесь чтобы не пропустить следующую.
