Наши законы и правила великолепны! Чтобы построить что-то на СВОЕМ участке, мы должны запросить разрешение у ЧУЖИХ людей - людей, которым этот участок не принадлежит!)) Хорошо, что это касается не всех зданий!
Всем известно, что для строительства дома обязательно необходимо получать разрешение! К счастью, в 2018 году произошли изменения. Теперь по закону 340 ФЗ достаточно просто уведомить органы о строительстве.
Сегодня, чтобы построить дом, необходимо отправить уведомление в местные органы о своих намерениях, и после рассмотрения такого уведомления вам будет дано согласование.
Ситуации со сносом объекта могут происходить повсеместно по причине того, что люди не уведомлены о том, что затевают стройку на природных ресурсах, инженерных магистралях, или участках, которые просто не предназначены для жилого строительства.
Сегодня я расскажу о том, для каких постройках на участке вообще не нужны никакие разрешения и согласования
По факту, уведомление и разрешение – это одно и то же. Органы самоуправления должны рассмотреть ваше заявление и вынести решение о разрешении или о запрете.
Но! Некапитальные объекты правительство не запрещает возводить на своем участке. К этой категории объектов можно отнести дополнительные и обслуживающие объекты рядом с жилым домом.
Разрешение не потребуется:
- для гаража, если он находится на территории вашего участка,
- сарая или амбара,
- бани и котельной,
- бассейна,
- навеса, шатра, палатки,
- отдельной уличной кухни
- и других объектов, не имеющих фундамента.
Если же на участке нет капитального строения, то некапитальные постройки не должны иметь прочную связь с землей. Иначе могут появиться вопросы - мол, вы построили дом и замаскировали его под хозяйственную постройку, а теперь пытаетесь уйти от налога.
Но если жилой дом есть, он зарегистрирован и учтен, то разрешения на некапитальные объекты, даже на бетонном фундаменте, согласовывать и регистрировать не надо.
Какие постройки на участке органы местного управления могут признать незаконными и обязать снести их?
- Это капитальные объекты на незарегистрированных участках;
- Объекты на территории, которая пребывает в типе пользования, не соответствующем построенным капитальным объектам;
- Когда капитальный объект был возведен на участке без уведомления о строительстве и согласования;
- Объект построен с нарушениями (не соблюдены правила пожарной безопасности и отступы от границ, забора и соседних построек).
Кстати, почитайте статью. Там есть ссылка на сервис по поиску работу, который не раз меня выручал: Как переехать в другой город и сразу начать работать. История моего прораба