📈ИНВЕСТИЦИИ в НЕДВИЖИМОСТЬ📉
Как по мне сейчас очень неплохо выглядит рост цен и отсюда возможность вложений в ликвидную недвижимость в Братиславе, за всю Словакию сложно говорить, но у
У нас в столице идёт постоянная борьба застройщики VS город и каждая сторона тянет не себя одеяло, город-это бюрократическая машина которая всеми силами ставит палки в колеса девелоперам
От сюда дефицит сдачи квадратных метров и спрос на качественную недвижимость стабильно превышает предложение
Зато открываются замечательные перспективы выгоды в краткосрочной перспективе 3-5 лет
Итак:
1️⃣покупка жилья от "КОТЛОВАНА" грубо говоря:
процесс от начала проекта до сдачи готового жилья около 1.5-2 года
Прибыль возможна ~15-20% в зависимости от этапа приобретения
Из рисков: опоздание сроков введения в эксплуатацию.
Низкий интерес к проекту со стороны покупателя*
Такое тоже случается вроде и расположение и новострой, а квартиры продаются со скрипом🤷, опять же аппетиты перекупщиков...
2️⃣
Купить без ремонта, привести в порядок и переподать,
Сейчас достаточно активная тема и старую дешёвую квартиру могут выкупить сами маклеры она даже до рынка не дойдет)
С хорошими исходными данными можно и 30% прибыли сделать, но тут больше подходит для тех кто связан со строительными и ремонтными работами, потому как левые бригады таких делов наворотят что ещё и доплачивать придется))
3️⃣ Купить ликвид в ипотеку, сдавать ее в аренду параллельно через 3-5 лет продать и получить в средне 10-15% прибыли
..
Но как говорится если бы ВСЕ было так просто, мы бы уже миллионерами ходили))
По каждому пункту есть свои ЕСЛИ
И соответственно риски
🔹Рост цен на недвижимость никто не может запланировать наверняка, сегодня растёт завтра НЕТ🤷
🔹Речь идёт только о перспективной и ликвидной недвижимости, которую даже на уровне проекта в Словакии не так просто купить
🔹Продавая квартиру ранее чем 5 лет налог с такой продажи будет около 30% с прибыли;)
На практике знаю людей которые не плохо поправили свое финансовое положение на подобных вложениях,
Но даже при профессиональном подходе к делу не исключаю элемент удачи как говорится кто не рискует тот....🍾
Так что удачных приобретений ВАМ с минимальными рисками;)
https://www.instagram.com/p/CLr62Fwrqtq/?utm_medium=copy_link
