$O (Realty Income - фонд недвижимости, REIT)
➕:
1. Чистые дивиденды каждый месяц. Чистые значит никакие налоги доплачивать не надо.
2. С момента выхода на биржу немного не дотягивает до S&P 500, скриншот приложен. 📉
3. По данным за последние 100 (!) лет, вложения в недвижимость приносили доход сопоставимый с акциями, но с меньшей волатильностью (скриншот).
4. Работает в отрасли по схеме net lease - арендодатели платят $OO} чистые лизинговые платежи, то есть сами оплачивают налог на недвижимость, страховку, обслуживание. Арендодатели с договорами минимум на 10 лет, в основном уважаемые компании, продающие продукты/оказывающие услуги первой необходимости.
5. За 10 мес в моем портфеле +16,75%.
6. Владеете недвижимостью без больших единовременных вложений. 😁
7. Постоянный доход, ограниченный риск, потенциал роста: дивиденды повышает, недооценена.
8. Из доступных на рос. рынке для неквал. инвесторов 👍. Другие топовые компании $EQIX, $DLR, $AMT - но цена входа другая.
9. По графику явного негатива не обнаружено, котировки выше средних, тренд по линиям сопротивления растущий, скриншот приложен.
⚠️Внимание:
1. Фактическая прибыль не достигала прогнозной за последние 4 кв., скриншот приложен.
2. Покупка другого REIT - Vereit может повлиять на показатели и неизвестно насколько успешно интегрируется в процессы компании.
