Кого только не «обвиняли» в способствованию росту цен на недвижимость в 2020 году.
И банки с льготной ипотекой. И держателей наличности на депозитах, после снижения ключевой ставки (и соответственно, доходности по депозитам), решивших переложиться с депозитов в квадратные метры.
И «счастливых» обладатели валютных банковских накоплений, воспользовавшихся резким ростом курса доллара, и выгодно купивших ещё не подорожавшую недвижимость с фактическим дисконтом в 20-30 процентов от цен начала 2020 года.
И вот, новый герой рейтинга факторов удорожания недвижимости. На этот раз - это криптоинвесторы. Лица, заработавшие на самой распространённой цифровой монете - биткоин. Несколько неожиданна, но весьма впечатляет информация, опубликованная РБК. За 2020 год жители России заработали на росте биткоина более 43 миллиардов рублей.
Можно относиться к криптовалюте серьезно или не серьезно. Но многие на ней в прошлом году заработали. И заработали достаточно много. Такая денежная масса не могла пройти мимо рынка отечественной недвижимости. По крайней мере, значительная часть «денег из воздуха» материализовалась и превратилась в квадратные метры.
Кстати, сказать достижения россиян в криптоторговле не такие уж и уникальные. Рейтинг прибыльности, согласно данным аналитической компании Chainalysis, возглавили криптоинвесторы из США, которые в прошедшем, 2020 году, заработали $4,1 млрд. На втором месте Китай, с результатом $1,1 млрд прибыли. Третье место заняли криптоинвесторы из Япония ($0,9 млрд) и четвертое - Великобритания ($0,8 млрд), соответственно. Россия с результатом $0,6 млрд заняла в этом своеобразном рейтинге почетное пятое место.
Невольно вспоминается фраза Уинстона Черчилля: “Любой кризис – это новые возможности.”
И если посмотреть на нынешний кризис, то англичанин прав. Практически в очень многих сферах человеческой деятельности открылось «окно возможностей». Только одни ищут и находят точки приложения сил, другие сомневаются, и соответственно, никакой пользы от ситуации не получают и не получат.
А с чем же сравнить сумму в 43 миллиарда в масштабах рынка недвижимости?
По сообщению все того же РБК, власти РФ выделят дополнительно более 27 млрд руб. на программу помощи многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов.
«По поручению президента правительство продолжает поддерживать семьи, где родился третий или последующие дети. Они получают по 450 тыс. руб., которые могут использовать на погашение ипотечных кредитов. Люди этим активно пользуются. Поэтому необходимо дополнить сумму, которая ранее была предусмотрена в федеральном бюджете. Направим сегодня более 27 млрд руб. Это позволит обеспечить своим жильем не менее 60 тыс. многодетных семей», — сказал председатель правительства.
Напомню, что в 2019 году правительство РФ утвердило правила выплаты многодетным семьям - по 450 тыс. руб. в виде целевой субсидии для погашения ипотечных кредитов. Действие программы распространяется на семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился, либо родится третий ребенок и последующие дети. Выделенные средства могут быть только направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.
Получается, криптоинвесторы способны принести на рынок недвижимости больше средств, чем вся государственная помощь многодетным семьям.
Ссылка на источник, обсуждаемый в статье: РБК Недвижимость, РБК Новости
