Никак не получается накопить на первоначальный взнос, и вы уже подумываете взять ипотеку без него? Скорее всего, эта статья вас огорчит.
Какие условия у ипотеки без первоначального взноса?
Начнем с того, что вариантов взять ипотеку совсем без первого взноса не выйдет – слишком высоки риски для банка. Поэтому вкладывать что-то все равно придется. А так как банк заинтересован в материальной выгоде, будьте готовы к высокой ипотечной ставке и большой стоимости страховки – значительно выше, чем при ипотеке с нормальным первоначальным взносом.
Потребительский кредит
А что если взять потребительский кредит и отдать эту сумму вместо первоначального взноса? Тут сразу несколько недостатков:
- Высокий процент переплаты – потребительский кредит можно получить под 16-19% годовых
- Большую сумму вряд ли одобрят – обычно сумма потребительского кредита сильно ограничена самим банком
- Наличие открытого кредита с большим платежом и высоким процентом переплаты снижает шансы на одобрение ипотеки
- При одобренной ипотеке кредитная нагрузка будет слишком большой.
Кредит под залог другой недвижимости
Если у вас в собственности есть какая-то другая недвижимость, то можно попробовать взять кредит под залог этого объекта. Только учитывайте, что будет произведена оценка имущества и кредит дадут на сумму, равную 60-70% от оценочной стоимости объекта. Хватит ли вам этих денег?
Специальные программы кредитования
В каждом регионе свои условия, но можно попробовать поучаствовать в программа льготного ипотечного кредитования или программе «Молодая семья». Также специальные условия получения ипотеки есть у военнослужащих.
Материнский капитал вместо первоначального взноса
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, однако какую-то сумму денег, возможно, придется добавлять. Обычно банк просить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья – если сумма маткапитала меньше, нужно будет найти недостающую сумму.
Переходите на наш сайт чтобы выбрать свою новую квартиру уже сегодня!
Наш Инстаграм
