Развитие загородного строительства обогащается стилевым разнообразием за счет повторения зарубежного опыта. На смену домикам в деревне, особнякам и коттеджам или в дополнение к ним приходят таунхаусы.
Копирование западных образцов в российском сегменте недвижимости имеет исторические корни и связано с социальными периодами бурных перемен, достаточно вспомнить историю создания Петербурга. Насколько явление таунхауса оправдано сегодня и что вызвало потребительский интерес, будет рассматриваться в статье.
Таунхаус, что же это
Калька слова townhouse — «городской дом». Дословный перевод с английского отразил историю миграции английской знати. Таким видом жилья обладали аристократы, имеющие собственный стиль и высокий уровень жизни. Выезды из родовых поместий английского света совершались в зимнее время. Англичанам, вырванным из родовых гнезд, приходилось иметь зимние резиденции в столице, чтобы участвовать в жизни высшего света. Такие городские резиденции назывались таунхаусами. Дом на несколько хозяев строился из-за дефицита земли как экономичный вариант.
Европейское распространение таунхаусы получили с прошлых веков, однако на сегодня до 20% европейцев проживает именно в них.
Мода на отечественном рынке недвижимости к европейским резиденциям появилась с зарождением капиталистических отношений и признанием закона о частной собственности. В это же время начал формироваться и рынок недвижимости — лучший накопитель и хранитель финансов. Общественное расслоение требовало не только финансовой манифестации класса богатых людей, но и внешней атрибутики, расставляющей акценты успешности и самодостаточности.
Первые таунхаусы появились в конце 90-х годов прошлого столетия. Почувствовав жилку времени, выгодный и востребованный бизнес, застройщики ориентировались на желания клиентов выделиться и закрепить положение в элитном строительстве. Рекламные кампании, эффект вторичной рекламы и особенности национального менталитета быстро превратили английский образ в живую реальность.
Таунхаус — промежуточное явление
В переводе с первоисточника, таунхаус — городской дом. Отдельная жилая единица, находящаяся в центре мегаполиса и обладающая набором общественных коммуникаций. Автономность английского варианта напоминает нечто среднее между особняком и квартирой. Если перефразировать отечественную реальность, то это коммунальный дом или дом на нескольких хозяев. Одной из его разновидностей является «дуплекс» — двухэтажный дом.
Таунхаус состоит из двух и более квартир. Сочетает в себе элементы особняка — наличие земельного участка, малая этажность, отдельно стоящее строение. И напоминает многоэтажку — квартиры имеют автономный вход, и такую же систему отопления, наделены земельными участками перед домовым пространством (1-4 сотки). Таунхаус, имеющий несколько хозяев, представляет архитектурное образование, состоящее из нескольких жилых блоков.
Традиционно, на первом этаже располагаются комнаты, связанные с жизнеобеспечением и хозяйством: кухня, ванные, кладовые, столовая. А на втором этаже помещения, отвечающие за работу и отдых: кабинет, студия, спальни.
Плюсы и минусы общежития и автономности
Выгода в приобретении таунхауса заложена в изначальной кооперации при возведении общих перекрытий, стен и крыши. На общие средства создаются отопительная, водяная, канализационная и электрическая системы.
Минусом является субъективные факторы — неполная автономность, зависимость от соседей, маленький земельный участок.
Таунхаусы, строятся в расчете на несколько семей. Это могут быть партнерские и родственные отношения. Такое формирование спроса на рынке недвижимости имеет наиболее выраженный характер.
Также читайте по этой же теме:
Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?
Деньги в стены: разумно ли в кризис приобретать недвижимость
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал
