Как сохранить и преумножить свой капитал?
Самое надёжное - инвестирование в недвижимость.
Многие люди именно поэтому предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не хранить в банках. Особенно что касается курортной в Сочи
⠀
Но не всегда все так, как кажется на первый взгляд.
⠀
Необходимо взвесить все риски, обязательно хорошо подумать.
⠀
Типичные ошибки начинающих инвесторов. ⤵️
⠀
1️⃣Отсутствие конкретной цели.
Определитесь: инвестирование для пассивного дохода или сохранение средств?
Способов получения дохода от инвестирования два: перепродажа имущества и сдача в аренду.
Первый вариант более сложен, но может принести больший доход.
Все индивидуально.
⠀
2️⃣Ошибка в выборе объекта.
Нужно ознакомиться с рынком недвижимости, проконсультироваться с экспертами, проследить динамику.
Это «отметет» заведомо проигрышные варианты, убережёт от финансовых потерь.
Большим спросом всегда пользуется жилье средней ценовой категории, новостройки или строящееся жилье.
⠀
3️⃣Оценка рынка по Авито и пр.
80 % - это объявления от агентов. Низкая цена позволит «поймать» звонок, а вы потеряете время.
⠀
4️⃣Считать себя экспертом.
«Сам приеду всё изучу!»
Изучать придется только рекламные заголовки.
Необходимо учитывать скрытые факторы, которые не найти в открытом доступе.
⠀
5️⃣Найти прямого застройщика.
Задача непростая и бессмысленная: у специалистов по недвижимости те же самые цены.
А в отделе продаж сидят люди, которые еще больше заточены на продажу, расскажут только плюсы.
6️⃣Недостаточное финансирование.
Цель ипотеки - предоставить покупателям доступ к недвижимости, которые они не смогли бы себе позволить при использовании традиционной ипотеки на 30 лет.
Те, кто выбирает «плавающие»проценты, вынуждены поплатиться за это, когда они начинают расти.
Лучше начать с ипотеки с фиксированной ставкой или заплатить наличными.
7️⃣Обращать внимание на слова «Бесплатно. Без посредников. Без переплат», «Оплатим перелет и проживание». Бесплатно в мышеловке
⠀
Вы же понимаете, что, если ничего не платите, то с вас возьмут сами?
Агент будет предлагать то, что выгодно ему, где ему платят больше.
Вы же не платите? Значит ваши интересы никто не защищает.
⠀
Что делать?
Искать специалиста, экстперта, которому можно доверять.
Не работать с «продаванами».
⠀
Горькая правда: 90% агентов в Сочи – стажеры.
Пообщавшись с такими 1.. 2... 10 раз у покупателя складывается впечатление «они тут все такие». Не все! Вы таких выбираете. 🤷♀️
-------------------------------------------------------⠀
Ольга Юдчиц, независимый риэлтор Сочи
📈 знаю всё о самой выгодной недвижимости в Сочи
📲 звоните 8 938 294-36-36
✅ переходите в WhatsApp
📩 пишите в Директ @olga_realt
Веб-сайт с актуальными предложения по недвижимости https://sochifornia.realty
