Инвестиции в курортную недвижимость

🏡 ..и последний 4-й жилой комплекс состоит из малоэтажных домов в европейском стиле в Адлере! Здесь всё, как в сказке: ухоженная территория, красивые виды, и всё это в нескольких шагах от моря. 🌊 📍 Уютные домики на 12,5 Га! ⭐️ Оливковый сад с фонтанами и променадом. ⭐️ Множество зон для отдыха и спорта — гольф, теннис, скейт-парк и даже летний кинотеатр! ⭐️ Для детей — игровые площадки, для взрослых — бассейн, кафе, рестораны и магазины. Всё, чтобы наслаждаться каждым моментом. И главное — закрытая территория для вашего комфорта и безопасности! 💰 Цена квартир от 16 045 000₽, но есть выгодное предложение по ипотеке! Платите всего 1₽ в месяц до декабря 2025 года! 💸 Первый взнос от 20%. А затем — всего 13 рублей в месяц до конца 2025 года! Это реально! Хотите узнать подробности и подобрать идеальную квартиру? Пишите мне https://t.me/Olga_Sochi я помогу подобрать лучшие планировки и рассчитаю всё под ипотеку! С уважением, Ольга Ткач

🏡 Жилой комплекс в Сочи с траншевой ипотекой— расположение Дагомыс Представьте себе: участок, скрытый от посторонних глаз, где не слышно городского шума. В шаговой доступности от всех удобств, но ощущение уединения и тишины, как в загородном доме. 🌲 💎 Этот жилой комплекс находится всего в 2 километрах от моря и имеет приватную территорию, где вы сможете насладиться спокойствием. Все предусмотрено для комфортной жизни: велодорожки, зоны отдыха и прогулочная зона вдоль реки Восточный Дагомыс. Каждое окно открывает свой уникальный вид — в этом и заключается особенность расположения. 🏞 💰 Цены на квартиры— от 9 575 000₽ 🌟 Траншевая ипотека - Платёж от 15,1% (первая выплата — это ПВ) - Ежемесячный платёж после первого транша — от 172₽ - Второй транш — в июне 2025 года 📩 Пишите мне в личные сообщения https://t.me/nedvigimost_u, чтобы подобрать лучшую планировку квартиры и рассчитать лот под траншевую ипотеку. С уважением, Ольга Ткач

Продолжаю про комплексы в Сочи с использованием траншевой ипотеки ⤵️ 2️⃣ Новый жилой комплекс в Сочи! Местоположение — Хостинский район, Кудепста. Это сердце природного заповедника, где каждый день наполнен чистым воздухом и зеленью. 🌿 📍 Лишь 10 минут до пляжей! 😉 Жилой комплекс комфорт-класса в одном из самых зелёных и экологически чистых уголков Сочи. У комплекса есть всё для комфортной жизни: • Просторная благоустроенная территория с собственной набережной. • Квартиры на верхних этажах с захватывающим видом на море! • Современные детские площадки для весёлых и безопасных игр. • Уютные аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек. • Амфитеатр с ландшафтным озеленением, где можно смотреть фильмы под звёздным небом. • Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги. 💰 Стоимость квартир от 11 700 000₽ 😍 Траншевая ипотека: 2₽ в месяц до мая 2025 года! ПВ от 20%, а потом всего 12 рублей в месяц до мая 2025 года! После окончания льготного периода и сдачи комплекса ставка перейдёт в рыночную. 🚀 📩 Пишите мне https://t.me/nedvigimost_u, чтобы посмотреть квартиры, подобрать лучшие планировки и сделать расчёт по траншевой ипотеке. Завтра расскажу про ещё два объекта! 👌 С уважением, Ольга Ткач

Подборка ЖК в Сочи с траншевой ипотекой: Друзья, делюсь с вами потрясающими вариантами жилых комплексов в Сочи, где доступна траншевая ипотека. 1️⃣ Жилой комплекс в Сочи, Хостинский район, Кудепста (в самом центре уникального природного заповедника) Фото прилагаю, чтобы вы могли оценить атмосферу! Всего 10 минут до пляжа — идеальное место для отдыха и жизни. 😉 Жилой комплекс класса эко-комфорт с сервисом на уровне отеля. 💰 Стоимость квартир от 11 772 000 рублей 😍 Траншевая ипотека: - 2₽ в месяц до марта 2026 года — реально, не шутка! - Первоначальный взнос от 20% - А дальше вам нужно платить всего 34 рубля в месяц до марта 2026 года! Это невероятно выгодно! 💡 После окончания льготного периода, когда комплекс будет сдан, ставка перейдет в рыночную. Не упустите такой шанс! 🤝 Пишите мне https://t.me/nedvigimost_u, чтобы я помогла подобрать лучшие планировки и сделала точный расчет для вашего лота по траншевой ипотеке. С уважением, Ольга Ткач

✅ С 15-го ноября Сбербанк возобновляет выдачи «Семейной ипотеки» и «Ипотеки для IT»

Всем доброго дня!! ☺️ В последнее время, ввиду высокой ключевой ставки ко мне обращаются покупатели с запросом на траншевую ипотеку. «Траншевая ипотека»: что же это и кому она подходит? Не все до конца понимают, что такое траншевая ипотека и зачем она нужна застройщикам. Давайте разберемся простыми словами. Траншевая ипотека – это специальная акция, которая действует не во всех ЖК, а только в некоторых. Например, в Сочи сейчас только в 4 жилых комплексах можно оформить такую ипотеку. Как это работает? Вы оформляете ипотеку, но вместо обычных выплат платите всего по 1 рублю в месяц до того момента, как дом будет сдан. Первоначальный взнос, как и в обычных ипотечных программах – сейчас от 15,1% от стоимости объекта недвижимости. Когда строительство завершится, вам нужно либо полностью заплатить за квартиру, либо перейти на стандартную ипотеку. Какие программы можно выбрать? - Семейная ипотека - IT-ипотека - Стандартная ставка Что важно понимать? ❗️ Цена квартиры с такой ипотекой изначально будет выше, чем если бы вы покупали за наличные или по другой программе. Поэтому для перепродажи эта программа невыгодна. Так кому же она подходит? ✅ Если вы покупаете квартиру для себя и живете в аренде. С траншевой ипотекой не нужно платить и за аренду, и за ипотеку одновременно. Вы платите всего 1 рубль в месяц до завершения строительства. ✅ Если планируете сдавать квартиру. Пока дом строится, вы ничего не платите, а когда комплекс сдается, можете сдавать квартиру в аренду и выплачивать ипотеку с дохода. ✅ Если вы хотите погасить ипотеку досрочно или продаете свою недвижимость. Можно ли погасить ипотеку досрочно? Да, досрочное погашение возможно. Если все понятно — ставьте 👍 Если есть вопросы — пишите в комментариях. С уважением, Ольга Ткач

Друзья, поздравляю Вас с праздником, с Днём народного единства! Это не просто дата в календаре, а напоминание о том, как важно уметь слышать и поддерживать друг друга. Повод в очередной раз сказать «спасибо» тем, кто рядом с нами: нашим семьям, друзьям, коллегам, соседям. Пусть этот день наполнит Ваши дома теплом и взаимопониманием ♥️ И

🏗 Сочи становится спортивной столицей! В селе Раздольном (город Сочи) благодаря поддержке федерального бюджета и краевых властей создаётся уникальный спортивный кластер! Этот масштабный проект открывает потрясающие возможности для инвесторов в недвижимость и приносит пользу всей спортивной сфере региона. На площади в 32 гектара уже в течение ближайших трёх лет появится Центр национальных сборных команд по летним и зимним видам спорта! 🎉 🏅 Этот проект создаёт всё необходимое для подготовки более 5000 юных спортсменов из Сочи и других городов Краснодарского края, что не только поднимет уровень спортивной подготовки, но и заметно повысит привлекательность региона для инвестиций. Более 40 учреждений, включая спортивные школы олимпийского резерва, будут активно использовать эту инфраструктуру, что обеспечит постоянный поток клиентов и гостей! 🏹 Совместно с директором ФГБУ «Юг Спорт» Михаилом Васильевичем Дремовым была обсуждена концепция и этапность реализации проекта. На улице Тепличной уже начались первые подготовительные работы! Здесь появится комплекс для лучников, профессиональные трассы для велоспорта, площадки для скейтбординга и спортивной ходьбы, а также многофункциональный спортзал и центр восстановления с современными тренажёрами! 🔥🔥🔥

Доброе утро! ☀️ Вчерашний день получился «не айс» с новостями по ипотеке.. Что делать будем? Как теперь себе недвижимость позволить? … Если смотреть цифры, недвижимость не то, что не дешевеет, а продолжает расти в цене. Вопрос максимально актуальный. ⚫️ сегодня обязательно поделюсь своими мыслями. А еще хочу сказать, что жду новостей от застройщиков. Траншевая ипотека уже есть, но мало где. Думаю, что в ближайшее время должны будут появляться ещё какие-нибудь новые программы и спец.предложения.. С уважением, Ольга Ткач

Помогаю строить семейное счастье 🙌 🧐 Многие мечтают о большой, дружной и крепкой семье. Но как же воплотить это в реальность? 🏠 Записываем рецепт семейного счастья: 🟡взаимопонимание и уважение; 🟡забота и верность; 🟡низкая ставка по семейной ипотеке 👇 в жилищных комплексах Сочи Подобрала для вас варианты с комфортной ставкой и рассчитала выгоду по семейной ипотеке

❤️‍🔥И так предложение о котором говорила выше ⬆️ Перепродажа под ставку 8.6%, ежемесячный платеж 50 тыс! 🔥🔥🔥 • Тело кредита 6 млн, Сбербанк Покупка вторички не под актуальные ставки в 25 % Это покупка вторички готовой с ремонтом с сохранением ставки - всего 8,6% (такие предложения крайне редко сейчас встречаются) 😂 Жилой комплекс «СЕМЕЙНЫЙ» Квартира площадью 36,74 м2 балкон, 6 этаж Квартира продаётся с ремонтом, мебелью и техникой. Всё, как на фото. Стоимость : 12 000 000₽ Квартира расположена в шаговой доступности от моря (15-20минут). Удачная планировка, центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ). В квартире установлен бесшумный газовый котел, отопление от газа, теплые полы. 😍 Вид из окон во двор на придомовую территорию, детские и спортивные площадки. • Вся инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые и промышленные магазины, сельскохозяйственный рынок, ТЦ, аптеки, столовые, кафе, лаборатории, аптеки. И самое главное! 😛 За комплексом идет строительство новой школы, есть детский сад и отдельный спортивный комплекс, все что нужно для комфортной жизни. Дом сдан в 2021 г, один собственник, документы к продаже готовы. ♥. Дом строился по ФЗ-214. В комплексе благоустроенная закрытая территория со шлагбаумом и охраной на въезде, подземный паркинг, придомовые стоянки под авто, территория комплекса облагорожена, огороженные клумбы с высаженными елочками, кустарником и цветущими растениями в разное время года. Как вам предложение?? Есть вопросы, нужен видеопоказ или готовы ехать смотреть лично: Пишите в личные сообщения https://t.me/nedvigimost_u

💬 Высокая ключевая ставка, высокие проценты по ипотеке… Госпрограммы на вторички не распространяются.. Что делать? Вторичка стала недоступной для покупки? А вы слышали, что банки начали предлагать ипотечные квартиры/апартаменты с сохранением старых ставок??? ✅ Да! Сейчас есть возможность купить вторичную квартиру/апартаменты вместе с дешёвой ипотекой, а не по актуальной рыночной ставке. Продавцы квартир, которые покупали жильё в период низких ипотечных ставок, сейчас находятся в выгодных условиях, если захотят продать свою недвижимость. Наибольшим спросом пользуются квартиры/апартаменты, которые были куплены в ипотеку несколько лет назад. Тогда ставка по кредитам на «вторичку» была на уровне 8,6% годовых. Пока такой вариант покупки недвижимости предлагают лишь некоторые банки, но такая возможность есть! Что нужно сделать, чтобы купить/продать квартиру с сохранением ставки? 🔠 нужно заплатить банку единоразовую комиссию за перевод долга с продавца на покупателя. Комиссия совсем незначительная - до 30 тыс. рублей И сейчас на продаже появилась такая квартира! Подготовлю и завтра покажу 👍 С уважением, Ольга Ткач