Последние несколько недель банки стали активно снижать процентную ставку по ипотеке на квартиры в новостройках. Эксперты утверждают, что связано это с предполагаемым окончанием льготной программы. Финансовые организации всеми силами стараются извлечь дополнительный процентный доход путем наращивания выдачи продукта и привлечения качественных клиентов.
Крупнейшие банки РФ в мае снизили процентные ставки по программе льготной ипотеки. «Дом.РФ», ПСБ, ВТБ и Росбанк понизили ставку до уровня 5.3%-5.99%. Месяцем ранее банк Открытие, Сбербанк, Уралсиб и Газпромбанк улучшили условия своих программ и установили ставку на уровень 5.55%-6.05%. Ниже рекомендованных 6.5% ставки опустили и другие кредитные учреждения — МКБ, Новикомбанк, Ак Барс и РНКБ.
Ипотека пока остается низкорисковым кредитным продуктом. Имея небольшую маржу, финансовые организации получают хороший доход благодаря масштабу выдачи. Вероятнее всего именно из-за этого процентные ставки многих банков пока не повышаются вслед за ключевой.
Решение о сворачивании льготной ипотечной программы пока не принято правительством. Но вероятность этого все же имеется на фоне роста цен на недвижимость. Поэтому многие кредитные учреждения стремятся нарастить выдачу к предполагаемому времени окончания льготы.
Ввиду высокой конкуренции на ипотечном рынке, крупнейшие банки вероятно отказываются от дополнительной маржи и пытаются стимулировать спрос низкими ставками. Возможно, ожидаемый прирост процентного дохода должен будет перекрыть недополученное возмещение из-за сниженных ставок.
Мы в Ютуб https://www.youtube.com/channel/UCVuiYVeJzZnwScqlJpIox-A
