Понятно, что земли общего пользования не принадлежат ни кому конкретно, разве что товариществу в котором я состою и всем другим садоводам, поэтому захват ее в личное пользование кем либо из "умников" вызывает, мягко говоря, раздражение. Возможно ли как то бороться с таким самозахватом, кроме общественного порицания и косых взглядов из-за своей калитки? Дам Вам эффективный совет.
Чем замечателен мой энергичный и доброжелательный сосед? Его стройка продолжается на протяжении 5 лет, каждый год он воплощает свои мечты на купленном участке земли, в реальность. Дом. Нельзя строить 3 этажа, так нам это ни по чем, делаем чердак, подумаешь, что он больше походит на крытую веранду и строение закрыло полностью свет на смежном участке, все равно регистрируем как чердак. Забор 3 метра, скосы крыш к соседям и просто улыбка вам в лицо! В этом году он решил обезопасить от осадков подъезд к участку в виде поликарбонатного навеса на сваях, все бы ни чего, но вот заезд аккурат на обочине общей дороги.
Ни кто разумеется не хочет конфликтовать. Кажется у нормального человека чувство такта должно быть и оно обязано держать индивидуума в рамках дозволенного. А если его у него нет или интеллигентность окружающих он воспринимает за слабость, наглея с каждым днём? Наш председатель снт разводит руками, трудно понять его, то ли с ним за одно, то ли боится. Пришлось изучать законы и как оказалось не надо лезть в уголовный и административный кодексы (хотя штрафуют по административке), решение ближе.
Оказывается государство давно дало нам в руки инструмент по эффективности не уступающий камерам видеофиксации на дорогах . Штрафы. Заметили, как за какой то год 99% автолюбителей стали соблюдать ПДД? Так вот, у Росреестра они тоже есть и как раз касательно самовольного захвата земель.
Кстати, Московский Росреестр в начале этого года, а именно в 1-м квартале 2021 г. провёл 321 проверочное мероприятие по результатам которых вынесено 55 постановлений о адм.правонарушениях касательно самозахватов. Как заявляют специалисты надзора стремление людей к самозахвату растёт, от этого и цифры в сравнении с прошлым годом на 15% выше.
Работает это так:
- так как собственник участка не имеет права использовать так называемую"свободную" землю, то при выявлении инспектором Росреестра данного факта выдается постановление с сроком устранения нарушения и выписывается штраф. Если в указанный срок земля не освобождена сумма штрафа увеличивается.
А теперь о сумме "воздействия":
- самозахват неотмежованной земли обойдётся в сумму от 5 тыс. руб, а если земля стоит на кадастре и имеет кадастровую стоимость, то наказание рассчитывается от1 до 1,5 % кадастровой стоимости площади участка.
Куда жаловаться.
Инспекция Росреестра своим взором не покрывает все земельные наделы (хотя обещают применять квадрокоптеры), в первую очередь контролируя коммерсантов, думается из-за более выгодного "воздействия", поэтому ждать их появления в частном секторе, без прямого указания на нарушение, не стоит. Таким образом, надо написать жалобу в службу Госземконтроля (надзора) самостоятельно в МФЦ или на сайте Рореестра, где имеется образец заявления – на ее основании будет проведена проверка, по результатам которой правонарушителю выносят предписание.
Вам может быть интересно:
Как поставить дом на кадастровый учёт в 2021 году?
Как сделать межевание земельного участка в 2021 году?
Кто поможет поставить дом на учёт без разрешения на строительство?