При оценке стоимости аренды оценщик рассчитывает наиболее вероятную ставку, по которой объект может быть сдан в наем.
Специалист осматривает помещение и анализирует факторы, влияющие на стоимость: престижность района, удаленность от метро, наличие отдельного входа, пешеходный и автомобильный трафик.
Величину платежа определяют методом сравнения продаж: подбирают аналогичные помещения, ставка аренды по которым известна, сравнивают с оцениваемым объектом и вносят необходимые корректировки.
Оценка арендной ставки нужна в следующих случаях:
✔ При заключении договора 👉 собственник недвижимости хочет сдать помещение в аренду, но не может самостоятельно определить величину ставки, а арендатор сомневается в обоснованности платежей, и не хочет переплачивать.
✔ При продлении договора 👉 арендатор хочет избежать необоснованного повышения платы за помещение и показать владельцу, что текущая ставка по-прежнему в рынке.
✔ При сдаче в аренду государственной или муниципальной собственности 👉 в этом случае оценка обязательна в силу закона ❗
Заказчик получает полноценный отчет об оценке, который позволит назначить обоснованную плату за помещение и устроит арендатора.
✅ Наши фотографы выезжают на осмотр 24 часа в сутки, даже вечером и выходные.
✅ Отчеты соответствуют ФЗ «Об оценочной деятельности» № 135 и федеральным стандартам оценки.
Стоимость: 12 000 ₽.
Срок: 3-4 дня.
Чтобы заказать оценку, звоните 📲 8 (812) 640-44-46
Или пишите в WhatsApp 8 921 949-66-19