Дорогу на зелёный переходите?
Ремнем безопасности пристегиваетесь?
⠀
Да?! Молодцы
⠀
А вот когда наличку за квартиру отдаёте в день сделки, когда ещё не стали хозяином квартиры, не боитесь?
⠀
Про безопасные формы расчётов я уже писала, в частности про аккредитив.
⠀
Сегодня расскажу про банковскую ячейку.
⠀
Ещё на прошлой неделе ведь обещала рассказать
⠀
Суть этого способа расчетов.
⠀
Покупатель и продавец встречаются в банке.
⠀
Подписывают с банком договор аренды банковского сейфа (ячейки)
⠀
Покупатель закладывает наличные деньги, необходимые для покупки квартиры, в банковскую ячейку.
Ключи, как правило, остаются у продавца.
⠀
Условием раскрытия ячейки является предъявление банку зарегистрированного договора купли-продажи с отметками Росреестра и выписки из ЕГРН.
⠀
По соглашению сторон могут быть добавлены и другие условия
Например, предоставление "чистой" справки о регистрации
⠀
Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи и сдают его на регистрацию (через МФЦ, либо электронную сделку и т п).
⠀
После регистрации Договора, стороны приносят вышеуказанные документы в банк.
⠀
Ячейку раскрывают.
Продавец получает деньги , а покупатель - ключи от квартиры
⠀
В каких случаях выгодно использовать ячейку?
⠀
Часто стороны используют ячейку, если нужно занизить стоимость в договоре и продавец хочет уйти от налога.
Ведь банк нигде не указывает какая именно сумма была заложена в сейф.
Он просто сдает этот сейф в аренду.
⠀
Я вам если что об этом не говорила
⠀
Сама я больше предпочитаю аккредитив.
Или у нас в Уфе это просто более привычная форма расчёта
⠀
А Вы бы что выбрали - аккредитив или ячейку? И почему?
