Пандемия внесла коррективы в привычной порядок оформления ипотек. Стало больше неоправданных рисков как для клиентов, так и для банков. Это понятно, ведь люди боятся потерять свои деньги.
Что важно учитывать
Перечень того, на что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки, и до пандемии был обширный, но на данный период времени упор делается исключительно на главные моменты. Следует учитывать уровень ставки.
Во время локдауна и первого квартала 2021 г. ее уровень стал минимально допустимым — 7.36%. Неплохо, но ко второй половине года, судя по прогнозам, они значительно вырастут. И это не может не сказаться на финансовом положении людей.
Крайне важным аспектом будет перспектива роста цен на недвижимость. Учитывать нужно все: расположение квартиры, условия проживания и прочее. Все это входит в показатель перспективы роста цен, который медленно, но уверенно повышается.
Ну и напоследок — готовность банков выдавать кредиты. Разумно рассчитайте, стоит ли связываться с той или иной кредитной организацией. Доверяйте проверенным банкам, которые на рынке уже давно.
Ситуация на первичном и вторичном рынке
На обоих рынках ситуация неоднозначная. Суть в том, что ввиду пандемии и сложившихся обстоятельств, на первичном и вторичном цены медленно поднимаются, но держат определенную положительную динамику.
Четко что-то обозначить тут сложно из-за того, что в целом остается открытым вопросом о том, что лучше. В данном случае тут должен решить клиент, чего именно он хочет: первичное жилье или вторичное.
Кто может получить субсидии в 2021
Ожидать субсидию могут те, у кого плата за ЖКУ равна или превышает 15% доходов семьи. Для каждой «ячейки общества» обязательный платеж рассчитывается индивидуально.
Не стоит забывать о смене порядка оформления субсидий, который произошел 1-ого апреля 2021 года. Это может сэкономить покупателю несколько тысяч рублей.
Экспертное мнение
Среди экспертов есть мнение, что если приобретение квартиры не подразумевает ее быстрой перепродажи или ненадежного вложения, то покупка в 2021 году не станет большой проблемой.
Это значит, что наличие подходящей жилплощади и возможности получения льготной ипотеки дает право на оформление кредита уже сейчас.
Ни резких улучшений, ни ухудшений не предвидится. Так что нет смысла ждать годы для получения ипотеки.
Не забывайте ставить лайки, писать комментарии и задавать вопросы!
