Всем известный Covid-19 изменил жилищные приоритеты многих семей и это нашло отражение в различном восстановлении рынка недвижимости в зависимости от типа жилья: новое или вторичное.
Положение с новостройками немного стабильнее, несмотря на то, что в мае 2020 сделки купли-продажи снизились по сравнению с предыдущим годом примерно на 48% по новому строительству и на 55% по вторичному жилью. Однако сейчас эти цифры начинают восстанавливаться и стремятся к цифрам до уровня начала пандемии.
Например Заместитель генерального директора агенства недвижимости Donpiso Эмилиано Бермудес объясняет: "Такое положение дел с новым жильем обусловлено различными факторами, но, прежде всего, изменением спроса, в котором приоритет отдается поиску больших пространств, связанному с прежней пережитой ситуацией". Также он добавил: "Предложение нового жилья, с другой стороны, более ограничено и лучше реагирует на существующий спрос, с легкостью уравновешивая колебания спроса и предложения".
В связи с этим, по данным Национального института статистики (INE), в конце 2020 года увеличилось количество сделок купли-продажи нового жилья примерно на 12,6% по сравнению с предыдущим годом. После пиковых месяцев, таких как август и сентябрь, сделки купли-продажи нового жилья выросли на 6% и 29% соответственно. Со своей стороны, продажи вторичного жилья восстанавливаются медленнее, представляя снижение по сравнению с 2019 на 7,4% в сентябре и 15% в октябре 2020 года, но ближе к концу года ситуация стабилизировалась.
"Мы должны иметь в виду, что продажи новостроек, которые сейчас совершаются, обусловлены акциями, предложенными два-три года назад, поэтому, учитывая текущую экономическую ситуацию, положение продаж в среднесрочной и долгосрочной перспективе замедлиться" - анализирует Бермудес и считает, что это явление будет более выраженным, в основном, в крупных городах.
Ситуация выше в целом больше относится к материковой части Испании, чем к островной. На Канарах к сожалению очень сложная ситуация с новостройками, их катастрофически мало.
