Эксперты полагают, возможно, совершенно справедливо, что не существуют безупречных населенных пунктов, садовых или огородных товариществ. Всегда имеются какие-то, пусть и небольшие, ошибки в ЕГРН, куда внесены земельные участки и их границы.
Возможно, что это не единичные недостатки того или иного объединения, а именно системные реестровые ошибки. Поэтому не только государство, но и сами собственники должны быть заинтересованы в правильности данных базы ЕГРН.
Помочь достичь порядка в документах поможет кадастровая проверка, которая может быть плановой (выполненной за счет муниципалитета) или организованной в частном порядке на собрании членов СНТ.
Причем ошибки и недочеты бывают разные. Самый банальный пример – владелец земли построил дом, но зарегистрировать его не может. Причина в том, что формально граница участка проходит через само строение. В то же время и дом, и забор сооружены правильно, соседям не мешают. В этом случае владельцу земельного участка необходимо заново заказать процедуру межевания с согласованием с соседями всех новых границ. Тогда все встанет на свои места, а документы будут «чистыми».
А упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
