А вы знаете, что налоговый кодекс дает вам право вернуть 650 000 рублей при покупке квартиры, если вы работаете официально? Работодатель перечисляет 13 % от вашего заработка в бюджет государству, вот эти деньги вы и можете вернуть.
Основные правила возврата денег:
- Вернуть налог вы можете лишь за последние три года. Тут неважно когда была приобретена недвижимость. Вот, допустим, сейчас 2021 год, вы можете подать декларацию за 2018 год, а вот 1 января 2022 года ваши документы за 2018 год превратятся в тыкву.
- Имущественный вычет исчисляется с 2-х млн рублей, и не больше. То есть максимальная сумма будет 260 000 рублей, то есть 2 млн помноженная на 13 % подоходного налога.
- Вы можете получить за год только ту сумму, которую у вас удержали. То есть если ваш подоходный налог за год составил 150 000 рублей, то вам и вернуть 150 000 рублей, а остаток вы будете получать на следующий год.
- Если вы приобрели недвижимость меньше чем за 2 млн рублей, допустим, за 1,5 млн, то и налоговый вычет вы будете получать с 15 млн рублей.
- Также существует налоговый вычет на проценты банка. Если квартира куплена в ипотеку, то вы можете получить налоговый вычет с 3-х млн рублей, то есть при уплате процентов по ипотеке вы получите 390 000 рублей, это 3 млн умноженные на 13 %.
Итого: максимальный налоговый вычет при покупке жилья и процента по ипотеке составляет 650 000 рублей.
Как же его получить? Достаточно легко! Вы заходите в налоговый кабинет на сайте nalog.ru, и заполняете декларации 3 ндфл. Там уже есть все данные о вашем подоходном налоге, вам достаточно пошагово делать декларацию, прикрепить документы, которые там указаны, и послать в налоговую инспекцию. Через три месяца камеральной проверки вы получите ответ. Не бойтесь, это достаточно легко сделать!
А у кого же нет права на получение налогового вычета?
- Вы приобрели жилье у родственников, то есть это брат, сестра, родители или супруги.
- У вас нет официального дохода или вы индивидуальный предприниматель и работаете по упрощенной системе налогообложения.
- Если за вас платил и работодатель (юридическое лицо) или вы приобрели квартиру по военной ипотеке без привлечения собственных средств.
- Квартира получена в дар или в наследство.
- Жилье имеет статус "апартаменты". Здесь тоже нет налогового вычета.
Когда же подавать декларацию?
Вот вы в этом году приобрели жильё,а на следующий год будете подавать декларацию. Если вы приобрели квартиру в новостройке, то сначала вы дожидаетесь акта приема-передачи, и на следующий год подаете декларацию.
И не бойтесь, если вдруг вы в декларации допустите какую-то ошибку, вам позвонит налоговый инспектор, и вы всегда можете внести уточнение, это не приговор.
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!
Смотрите наличие, цены и планировки квартир в новостройках СПб в закрытой риэлторской базе .
