Преимущества:
- Экономия. Собственник не тратит личное время на поиск жильцов, сбор платежей.
Не требуется оплата юридических услуг по заключению договора.
- Собственнику не нужно самостоятельно решать возникающие проблемы: если квартиру затопят соседи, то доверительный управляющий возьмёт организационные и юридические вопросы на себя.
- Решение о необходимости мелкого ремонта и проведения уборки с помощью приглашённой клининговой компании принимает менеджер, а не собственник.
Недостатки:
- Комиссия за работу управляющего. В зависимости от условий договора 7-10% от суммы аренды.
- Обязательно платить налог со сдачи квартиры в аренду.
- Собственник не в курсе, кто и как живет в его квартире.
- Велик риск сдачи жилья посуточно для извлечения высокой прибыли.
