Как инвестировать в недвижимость

Как инвестировать в недвижимость: плюсы и минусы

Согласно международным исследованиям, четверть инвесторов предпочитают вкладываться в сферу недвижимости. Это сегмент рынка, где отсутствуют высокие риски и предполагается постоянный доход. Рассмотрим, как инвестировать в недвижимость и какие способы вложений гарантированно принесут прибыль.

Плюсы, минусы и риски

Чтобы приумножить свои капиталы, следует отдать предпочтение долгосрочным инвестиционным инструментам, которые не только обеспечат стабильную прибыль, но и будут защищены от воздействия внешних факторов, включая инфляцию.

Стабильный вариант вложения средств — сфера недвижимости.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

• Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
• Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
• Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
• Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.

Тем не менее есть и недостатки:

• Спрос на недвижимость пропорционален экономической обстановке в стране. Во время кризиса прибыль уменьшится.
• Высокая цена на объекты недвижимости.
• Нестабильность спроса на жилье в небольших населенных пунктах.

Расходы на содержание, коммуналку, ремонт, налоговые отчисления.

Также могут возникнуть форс-мажорные ситуации. Ценовая категория недвижимости резко упадет из-за непредвиденных обстоятельств. К ним относят:

• стремительное ухудшение экологии,
• возникновение рядом очагов социальной нестабильности,
• постройка поблизости промышленных объектов и автомагистралей.