Как инвестировать в недвижимость: плюсы и минусы
Согласно международным исследованиям, четверть инвесторов предпочитают вкладываться в сферу недвижимости. Это сегмент рынка, где отсутствуют высокие риски и предполагается постоянный доход. Рассмотрим, как инвестировать в недвижимость и какие способы вложений гарантированно принесут прибыль.
Плюсы, минусы и риски
Чтобы приумножить свои капиталы, следует отдать предпочтение долгосрочным инвестиционным инструментам, которые не только обеспечат стабильную прибыль, но и будут защищены от воздействия внешних факторов, включая инфляцию.
Стабильный вариант вложения средств — сфера недвижимости.
Преимущества инвестиций в недвижимость:
- Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
- Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
- Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
- Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.
Тем не менее есть и недостатки:
- Спрос на недвижимость пропорционален экономической обстановке в стране. Во время кризиса прибыль уменьшится.
- Высокая цена на объекты недвижимости.
- Нестабильность спроса на жилье в небольших населенных пунктах.
Расходы на содержание, коммуналку, ремонт, налоговые отчисления.
Также могут возникнуть форс-мажорные ситуации. Ценовая категория недвижимости резко упадет из-за непредвиденных обстоятельств. К ним относят:
- стремительное ухудшение экологии,
- возникновение рядом очагов социальной нестабильности,
- постройка поблизости промышленных объектов и автомагистралей.
