Быть или не быть... Вечный вопрос продавца. Решив его, вы обеспечите легкую продажу. Расскажу как

"Я покупаю стены", "здесь нужно все менять", ...- такие фразы можно услышать иногда при продаже жилья. Действительно ли так? Давайте разбираться

Здравствуйте друзья и гости канала!

Многие Продавцы не сильно "заморачиваются" по состоянию квартиры, которую выставили на продажу. Такой подход был оправдан лет 8-15 назад и только в эконом-сегменте.

В более престижных и дорогих квартирах, где покупатели более требовательные к состоянию , " любая мелочь" может сильно опустить цену.

Типичный вариант дома из жилья эконом-класса. Фото автора

Рассмотрим квартиру глазами Покупателей. Их можно разделить на группы (по подходу к состоянию ремонта):

• тех кто умеет сам заниматься ремонтом,
• кто не может этим заниматься вообще (от слова "совсем")- в силу разных обстоятельств (...одинокая женщина, пожилой человек)
• которым нужно сразу заехать и первое время жить без ремонта

Если не ремонтировать, то как правило, остаются только Покупатели из первой группы, остальные - уходят на аналогичные варианты (средние по состоянию).

Квартиры также будут делиться по сегментам:

1. хорошее состояние, поскольку эксплуатируются аккуратно и ремонт был качественный. (...достаточно поменять лампочки и убрать лишние вещи с балкона).

(Листаем галерею)

Качественный ремонт и аккуратная эксплуатация надолго сохранит товарный вид квартиры. Фото автора

2. квартиры, которые нужно немного "подрихтовать" без фанатизма: подклеить кое-где обои, в санузле местами "отошедшую" плитку и т.д. в общем - приложить немного усилий

3. требующие серьезных вложений (варианты "бабушкиного" ремонта).

(Листаем галерею)

Жилье эконом-класса с "бабушкиным" ремонтом. Фото автора

4. "убитые" квартиры, где не только не поддерживали чистоту и хоть какой то порядок, но и все, что в процессе проживания "умерло"(трубы в многочисленных "хомутах", протекающий смеситель, разбитая сантехника и т.д.)- никак не восстанавливалось.

Какой же итог можно подвести

Ответ на извечный вопрос : "...быть или не быть..."), делать или не делать ремонт отвечу так - все индивидуально! Ибо нет шаблона одинакового для всех: все будет зависеть от конкретного случая. И если использовать вышеперечисленные рекомендации, то не проиграете)

Когда квартира требует вложений и ремонта не избежать, то делать его надо "без фанатизма" и использовать самые бюджетные материалы. Если денег совсем мало, то используем такое правило: ремонт делаем там, где он больше необходим и который, в вашем случае, окажет решающее влияние на выбор потенциального Покупателя.

Друзья, а какой у вас был опыт в подобных случаях? Делитесь в комментариях интересными находками)

Если было полезно ставим палец вверх 👍

мои статьи по разным ситуациям можно почитать здесь

-