2-комнатные квартиры остаются самым популярным вариантом у населения. Об этом говорят результаты исследований, проведённые порталом «Пульс продаж новостроек» в конце 2020 года.
Двушки выбирают более 40% покупателей. На мой взгляд, на вторичном рынке ситуация будет примерно такой же. Что же делает именно двухкомнатные квартиры такими популярными? Ведь, если разобраться, это едва ли не самый бестолковый вариант организации жилплощади.
Я хорошо запомнил эпизод на одной свадьбе, где я был гостем ещё лет 20 назад. Ведущий под одобрительный смех собравшихся желал молодожёнам «жить в согласье-мире в своей 2-комнатной квартире».
Шутка явно удалась во многом потому, что была актуальной. Но почему именно 2 комнаты? «В своей 3-комнатной квартире» рифмовалось бы абсолютно так же! Я задумался об этом ещё тогда, а позже стал замечать у многих людей необъяснимую тягу именно к двум комнатам.
Несколькими годами позже был ещё один занятный эпизод. Одному моему товарищу родители жены на их свадьбу подарили 2-комнатную квартиру (опять 2 комнаты!!!) в новом доме.
«Будете медовый месяц проводить, делая ремонт?» - поинтересовался я у товарища. «Нет, поживём пока у её родителей, у них двушка в этом же районе», - ответил он. «В тесноте, да не в обиде?» - сказал я дежурную фразу, посчитав их решение странным.
«Да это ещё как сказать. У них квартира в элитном доме. Площадь – 153 квадрата. Планировка такая, что их за весь день можно ни разу не встретить», - пояснил товарищ, окончательно разбив мои сомнения и аргументы.
Да, квартиры и планировки бывают разные. Но необъяснимое стремление выбрать именно 2 комнаты меня удивляло всегда. Интересно, что мода на двушку распространяется и на бюджетное, и на элитное жильё. Традиционное деление на зал и спальню почему-то импонирует людям.
На мой взгляд, 2-комнатные квартиры – самые бессмысленные и непрактичные. В нашей стране в них может жить и один человек, и достаточно большая семья. Что может быть удачного в такой компоновке?
При любом варианте 2-комнатная квартира со временем превращается в «общежитие», когда все домочадцы «варятся в одной каше».
Общая идея деления квартиры на зал и спальню предполагает градацию на «личное пространство» и то, куда допускаются люди, не живущие тут постоянно.
При этом 2-комнатная квартира видится как универсальная. При желании её можно трансформировать в однушку с большой кухней-гостиной или в трёшку, разделив одну из комнат. В большинстве случаев техническая возможность есть, а фантазии нашим людям не занимать.))
Ещё один мотив купить такую квартиру – это иллюзия «дополнительной комнаты», которой нет в однушке. Это может быть кабинетом, детской, комнатой для гостей… Покупая 2-комнатную квартиру, люди думают «на перспективу».
На практике выходит как раз наоборот. Человек, живущий один, зачастую считает, что «зря платит за лишнюю площадь», а для семьи даже с одним ребёнком двух комнат мало.
На мой взгляд, в современном мире у каждого человека должно быть личное пространство. В идеале. В масштабе квартиры – это своя комната. Для семьи с двумя детьми оптимальным решением мне видится 4-комнатная квартира.
Согласно статистике портала «Пульс продаж новостроек» такой выбор делает всего около 1% покупателей. Разумеется, значительную роль в этом играет высокая стоимость таких объектов недвижимости. Однако, если выбирать из двух вариантов одинаковой площади, то большинство людей предпочтёт 2-комнатную квартиру. «Зато комнаты будут большие».
Конечно, квартиру можно поменять. Но очень многие люди привыкают к своему дому. В ремонт своего жилища вкладываются большие силы и средства. И ещё – душа. Помимо этого, не зря говорят, что переезд – как два пожара.))
На мой взгляд, люди продолжают выбирать 2-комнатные квартиры скорее по привычке, поддаваясь действию устойчивого стереотипа. Лично я считаю, что человеку есть смысл сначала пожить в своей маленькой квартирке. Одной комнаты будет вполне достаточно и для молодой семьи.
А вот с появлением детей целесообразно переезжать в 4-5-комнатное жилище. Конечно, это идеальный вариант, который для очень многих – не подъёмный. Сейчас даже просто иметь своё жильё – уже хорошие жизненные условия.
Но вот изменилась бы статистика, если бы люди были вольны выбирать, и имели возможность? Мне кажется, что на популярности 2-комнатных квартир бы это отразилось мало…
Понравилась статья? Ставьте лайки и подписывайтесь на канал!
