«Жилое» и «нежилое» - понятия относительные. Физическая возможность проживания в каком-либо помещении организуется сравнительно просто – достаточно, чтобы там было тепло, имелось подключение к электричеству и были тем или иным способом решены вопросы водоснабжения и канализации. Так что фактически в нем можно будет какое-то время жить. С точки зрения закона, собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, никто не имеет права запрещать ему это, если это не создает проблем для окружающих.
Но с юридической точки зрения все выглядит совсем по-иному. И никаких импровизаций – с точки зрения законодательства понятия «жилой» и «нежилой» различаются четко и без разночтений.
Для признания помещения жилым оно должно соответствовать следующим требованиям:
- Жилое помещение может находиться только на территории жилой зоны населенного пункта.
- Окружающая здание территория должна быть благоустроенной или пригодной для благоустройства.
- Помещение должно обеспечивать достаточный уровень теплоизоляции и вентиляции.
- Должны быть подключены все коммуникации: вода, электричество, канализация
- Официально жилыми не могут считаться чердак или цокольные этажи зданий.
- В помещении не должно быть установлено техники, которая может повредить здоровью жильцов.
- В помещении должны быть окна, через которые должен поступать дневной свет, не менее, чем определено в региональном СанПиН.
По закону, регистрация допускается только в жилых помещениях. Поэтому в нежилых помещениях регистрацию оформить не получится.
Если есть гипотетическая необходимость зарегистрироваться именно по конкретному адресу, то придется переводить помещение из нежилого в жилые. Оно должно быть отремонтировано и переоборудовано так, чтобы соответствовать санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к жилым помещениям. После этого нужно признать помещение жилым через местный муниципалитет, помещение должна освидетельствовать комиссия и после этого уже получится оформить регистрацию в местной администрации.
Во всех остальных случаях регистрация просто не может быть проведена. И регистрация в нежилых помещениях, даже временная, с точки зрения закона невозможна. При этом статьи за регистрацию в нежилом помещении для зарегистрированного не предусмотрено – т.к. по закону ее не существует и регистрировать гражданина в таком месте никто не будет.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
