Сегодня хочу немного рассказать об ипотечном страховании.
Но начну с чаще всего используемых видов страховок.
⠀
1. Имущественное страхование.
Здесь всё просто и отточено. При покупке недвижимого имущества (квартиры/дома/нежилого помещения/земли) при помощи ипотечного кредитования заёмщик по закону обязан застраховать предмет залога (квартиру/дом/нежилое помещение/землю) от ущерба/утраты.
⠀
2. Личное страхование (страхование жизни и здоровья заёмщика).
Здесь тоже все не сложно. Страхуются риски утраты здоровья и жизни. Такая страховка необязательна, но при её отсутствии ставка по кредиту будет выше, чем при её наличии.
⠀
3. Титульное страхование.
Наверное, это самый спорный с точки зрения необходимости и целесообразности вид страховки. Титульное страхование покрывает риски ограничения или прекращения права собственности. Такие риски могут сопровождать как новостройку, так и вторичное жильё. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, наиболее актуален такой вид страхования при покупке недвижимости на вторичном рынке.
⠀
4. Ипотечное страхование.
Тут и просто и сложно. Ипотечное страхование - это страхование риска убытка кредитора в случае нехватки средств от продажи недвижимости для покрытия всей задолженности по дефолтному кредиту.
Сложно - потому, что мало кто понимает, как это должно работать. Например, если у заёмщика нет 30% стоимости квартиры/дома, а есть только 5%, то за счёт покупки такого вида страховки, сумма кредита увеличится на 25 недостающих процентов, но ставка при этом будет как при 30-ти процентном первоначальном взносе.
Просто - потому, что сейчас в России нет такого вида страхования.
⠀
Я считаю, что наличие такого страхового продукта сделало бы ипотечное кредитование более доступным. А как вы считаете?
Пишите в комментариях, поделитесь мыслями.
⠀
Отдельно хочу отметить, что многие, в том числе некоторые страховые компании, некорректно используют термин «ипотечное страхование».
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ.
