Текущий кризис негативно сказался на многих бизнесах. Арендный бизнес коммерческой недвижимости пострадал очень сильно.
Отчасти это связано с логичным сокращением количества предпринимателей, отчасти с переходом ряда из них в онлайн, и отчасти с отсутствием адекватной поддержки бизнеса.
Но речь сейчас не о всей коммерческой недвижимости, а именно о той, что относится к комплексу “Москва-Сити”, к её торговым площадям.
О проблемах “Москва-Сити”
Первое, что негативно сказалось на недвижимости комплекса, это закрытые офисы. Вместе с ними закрылось и 77 предприятий торговли, которые были ориентированы на обслуживание офисных сотрудников.
Второе, это общее сокращение трафика, локдаун, снижение доходов населения и всё то, что привело к снижению количества покупателей.
В итоге по данным агентства Knight Frank в “Москва-Сити” сейчас пустует порядка ⅓ торговых площадей, а это более 20 000 квадратных метров.
В отдельных башнях комплекса потери более серьёзные. Так, например, в “Северной башне” свободно до 42% торговых площадей. Это и магазины, и предприятия общественного питания.
Когда ожидать восстановления рынка?
Конкретно в “Москва-Сити” аналитики прогнозируют снижение уровня пустующих площадей не раньше конца 2021 года. Но это, скорее всего, оптимистичные прогнозы. Так что, как оно будет на самом деле, ещё не известно.
Жалко только предпринимателей, которые были вынуждены закрыть бизнес, располагавшийся в этом комплексе.