Вы уже выбрали подходящую ипотечную программу для себя? А знаете, что указанную в условиях кредита ставку можно снизить? Рассказываем о способах снизить ипотечную ставку как ДО, так и ПОСЛЕ заключения сделки по ипотеке!
Получить выгодную ставку ДО оформления ипотеки
Способ 1: обратиться в свой зарплатный банк
Обычно каждый банк предлагает своим клиентам некоторое снижение кредитных ставок. Уточните условия вашего банка по ипотечным программам для зарплатных клиентов.
Способ 2: увеличить первоначальный взнос
Поэкспериментируйте с ипотечным калькулятором на сайте банка. Если увеличивать первоначальный взнос, то процент ставки автоматически идет на понижение. Подберите для себя комфортные значения.
Способ 3: задействовать маткапитал
Если вам полагается материнский капитал - его можно направить на досрочное погашение кредита. Это существенное подспорье для семей с детьми поможет быстрее выплатить ипотеку и получить квартиру в полную собственность. Читайте подробнее об использовании материнского капитала на покупку жилья.
Способ 4: индивидуальный подход банков к клиентам
В банках есть разные возможности снизить ставки на десятые доли процентов. Возможно вам покажется, что сумма звучит несолидно, но чтобы уменьшить кредитную нагрузку - стоит применить все способы.
Что же это за возможности? Например, кто-то предоставляет скидку от застройщика, кто-то делает снижение ставки за предоставление сведений в ПФР или за электронную регистрацию сделки. Внимательно изучайте информацию об ипотечной программе на банковских сайтах.
Получить выгодную ставку ПОСЛЕ оформления ипотеки
Способ 1: получить налоговые вычеты
При помощи налоговых вычетов можно вернуть до 13% от стоимости квартиры. Есть два вида вычетов - имущественный и за проценты по ипотеке. Имущественный вычет составит до 260 тысяч рублей, процентный - до 390 тысяч рублей. В результате государство вернет вам до 650 тысяч рублей.
Подробнее о налоговых вычетах читайте на спроси.дом.рф
Способ 2: провести рефинансирование
Рефинансирование ипотеки - это простой способ платить меньше. Причем в один кредит с пониженной ставкой можно объединить ипотеку и любой другой имеющийся заем, например, на машину.
Рефинансировать имеющийся ипотечный кредит будет актуально в первые годы выплат, потому что именно в начальный период идет погашение процентной составляющей ипотеки. Если ваш кредит находится уже на середине срока выплат, рефинансирование не принесет ощутимой выгоды. Подробнее о рефинансировании можно узнать здесь.
Главное правило - разговаривайте с банками. Вы имеете полное право попросить о снижении ипотечной ставки, особенно если у вас есть веские жизненные обстоятельства. Банковские менеджеры помогут подобрать возможности для получения ипотеки по выгодной ставке на максимально подходящих для вас условиях.
Подробнее о том, как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, читайте на сайте спроси.дом.рф
