На самом деле налоговый вычет 2 млн.рублей — это вычет на приобретение жилья, который можно применить для уменьшения любых доходов, облагаемых НДФЛ, то есть:
👉 Зарплата
👉 Аренда
👉 От продажи недвижимости
Так вот эти доходы налогоплательщик может уменьшить на сумму расходов на покупку жилья, которые он понес в этом налоговом периоде. Но не на всю покупку, а только на 2 миллиона.
Например, у вас была зарплата 3 миллиона рублей за год, у вас удержали 390.000₽ в бухгалтерии. В этом году вы купили квартиру, подали заявление на вычет и декларацию в следующем году, то из 3 млн. рублей вашего дохода вычли стоимость покупки 2 млн. рублей.
Потому и называется «вычет».
Тогда получается, что с миллиона налог уплачен правильно, а с 2 миллионов не надо было платить. Бухгалтерия удержала.
И тогда мы возвращаем 260.000₽.
А если вы купили квартиру, но не работаете, дохода от продажи нет, то с чего возвращать 260.000₽? 😉
