Рубрика Вопрос-Ответ⁉️ ❓Вопрос: Супруги владеют квартирой на праве общей совместной собственности. В титуле указаны оба супруга без выделения долей. Квартиру хотят сдавать. Оба супруга самозанятые. Каким образом можно сдавать квартиру в этой ситуации? Имеет ли право один супруг получать всю арендную плату и платить, как самозанятый налог с этого дохода? 📝 Ответ: Поскольку квартира находится в общей совместной собственности, то каждый из супругов имеет право сдавать ее полностью и получать всю аренду на свой банковский счет при условии нотариального согласия второго супруга на сдачу в найм 📄 ➡️ Т.е., муж может дать согласие жене, которая будет сама сдавать квартиру и всю сумму от сдачи получать себе на счет и платить налог, как самозанятая или наоборот, жена может дать согласие мужу и он один будет сдавать квартиру с нотариального согласия жены и платить налог, как самозанятый. Конечно, они могут получать арендную плату вдвоем по 50%, но в этой ситуации арендатору придется каждый месяц сделать два платежа, что не очень удобно. ➡️ Поэтому рекомендуем сдавать квартиру одному из супругов на основании нотариального согласия на сдачу в аренду. ❗️В том случае, если квартира находится в собственности одного супруга (титульно), например, на жене, но приобреталась в браке и между супругами не заключен брачный договор с раздельным режимом, то такая квартира также считается находящейся в общей совместной собственности, жена может дать мужу нотариальное согласие на сдачу этой квартиры в аренду (найм). В этой ситуации муж также будет самостоятельно сдавать ее в аренду и получать деньги и платить налог, как самозанятый со всей суммы дохода. От жены требуется лишь оформить нотариальное согласие.
1 день назад