Налоговая школа Вадима Баранча

Деньги получены. Все довольны. Проблемы начинаются потом. Когда клиент пишет: 👉 «Мне пришёл налог. Почему так много?» И дальше вскрывается: — цена в договоре занижена — налог пересчитан — вопросы уже не к налоговой А к вам. И вот здесь риэлтор теряет всё: доверие, клиента, рекомендации. Занижение в 2026 — Это риск...

Важные изменения для посредников на рынке недвижимости С 1 апреля 2026 года все организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при сделках купли-продажи недвижимости, обязаны информировать Росфинмониторинг о соответствующих операциях. 📌 Кого касается: - риэлторские агентства; - брокеры и другие посредники. 💸 О каких операциях нужно сообщать: - сделки с недвижимостью на сумму свыше 5 млн. рублей (или эквивалент в иностранной валюте); - операции могут быть как наличными, так и безналичными...

Усиление контроля за безналичными доходами граждан направлено на выявление скрытой предпринимательской деятельности. 🏦 ФНС и Банк России будут активнее обмениваться данными о счетах и электронных кошельках, а банки сообщать о подозрительных операциях. ❗️ Особое внимание уделят переводам, которые могут маскировать платные сделки - предпринимательскую деятельность. 🔎 Для повышения прозрачности введут новые требования к идентификации клиентов: при открытии счетов потребуется указывать ИНН, СНИЛС, полис ОМС или водительское удостоверение...

Если вы откладывали обучение из-за денег — зря. Наши программы можно оплатить через социальный контракт. Это значит, что вы можете: 🎓 освоить новую профессию 📈 повысить доход 💼 начать зарабатывать в сфере недвижимости — без вложений из своего кармана 💡 Что вы получите на обучении: ✔️ понятное объяснение сложных налогов ✔️ навыки, которые можно применять сразу в работе ✔️ реальные кейсы из сделок ✔️ поддержку и разбор ваших ситуаций 📌 Кому подойдёт: — если вы хотите сменить профессию...

Это про деньги, налоги и риски. Казалось бы: унаследовал — продал — живи спокойно. Но на практике всё далеко не так. Наследство жилья, долей, квартир и других активов — это зона, где самые «простые» вопросы чаще всего превращаются в самые дорогие ошибки. Поэтому приглашаем вас прокачать свой уровень по теме наследства. 🎓 Вебинар «Как получить наследство и сэкономить на налогах: пошаговая инструкция» 🗓 Дата: 3 марта ⏰ Время: 11:00 💡 Прямой эфир 💬 Вы узнаете: ✔️ как считать срок владения при...

Главные моменты Наследование недвижимости сопровождается рядом обязательств перед государством, связанных с налогообложением. Разберем основные положения. 💬 Что подлежит налогообложению? Сам процесс принятия наследства в РФ не влечет обязанности по уплате налога на доход (НДФЛ), кроме граждан, включенных в Реестр Иноагентов Минюста, которые с 2026 года платят налог 30% при принятии наследства (даже от близких родственников). Но наследник (как владелец недвижимости) становится плательщиком ежегодного налога на имущество физических лиц и земельного налога (при наличии участка)...

" Допустим я как физ.лицо (не ИП и не Самозанятый) сдаю помещение в аренду юридическому лицу и хочу получать на руки 100 тыс. рублей "чистыми", т.е. после удержания НДФЛ арендатором (налоговым агентом). 🔥Какую сумму указать в договоре, чтобы после удержания налога мне осталось 100 тыс. рублей? Раз НДФЛ составляет 13% (до 2,4 млн. в год), то хочется прибавить 13% и указать в договоре аренды 113 тыс. рублей. 💥Но это неправильно, т.к. после удержания 13% от 113 тыс. на руки останется менее 100 тыс. Ведь что такое 100 тыс. рублей "на руки"? Это то, что останется после удержания 13% из арендной платы по договору, то есть 87% от суммы в договоре...

Существуют два основных вида подачи налоговой декларации: 1️⃣ С целью отражения дохода, полученного в предыдущем году для уплаты налога Вам нужно подать декларацию, если вы в 2025 году: 🖇 продали недвижимость, находящуюся в собственности менее минимального срока владения при отсутствии права на освобождение; 🖇 сдавали имущество в аренду; 🖇 получали доход от зарубежных источников; 🖇 получали в дар недвижимость не от близких родственников; 📄 Срок предоставления такой декларации в 2026 году - 30 апреля 2026 г...

Сегодняшний эфир по вызвал большой ажиотаж!💥 ⚡️Даем вам уникальную возможность приобрести полную запись сегодняшнего эфира 🎞 На конкретной статье известного бизнес-издания разобрали по пунктам: — где написано правильно; — где допущены ошибки; — что можно использовать в работе; — а чему категорически нельзя верить; — и почему журналистика — это прекрасно,...

? 🤔 📃 Постановление Конституционного суда РФ №2-П от 20 января 2026 г. Конституционный Суд РФ признал, что нормы ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соответствуют Конституции РФ применительно к владельцам цифровой валюты, занимающимся её майнингом либо использующим майнинговую инфраструктуру. ➡️ Вместе с тем Суд указал, что действующая редакция закона нарушает права лиц, владеющих цифровой валютой, полученной иными законными путями, и создает препятствия для судебной защиты их имущественных прав...

Вчера вышел пост про решение Конституционного суда. И по комментариям видно одно — старая логика больше не работает, а новая пока не понятна. 📌 Было «так можно». 📌 Оказалось — нельзя. 📌 Теперь — вот так правильно. Но без разборов это выглядит как: — «опять что-то поменяли» — «ничего не ясно» — «лучше не лезть» А это — самый опасный сценарий. Поэтому предлагаю сделать так 👇 В ближайшую Налоговую среду (30 минут, бесплатный эфир) я готов разобрать МЕНУ на простых задачах 🧾 Без заумных формулировок...

🤯 «С самозанятыми теперь нельзя работать» «У ИП налог 20%» «Лучше вообще не оформляться — так спокойнее» ❌ Почти всё это — слухи. И они уже мешают нормально работать. На следующей неделе мы планируем вебинар по ИП и самозанятости для риэлторов 🧾 Будем разбираться: — где правда, а где фантазии рынка; — можно ли риэлтору работать на самозанятости и когда это безопасно; — сколько на самом деле налогов платят ИП в 2026 году; — какие риски есть и как их заранее учитывать...