В сознании простого покупателя барыги и риэлторы это одно и тоже. Барыг больше и их видит большинство участников рынка, риэлторов видят только опытные участники рынка. И те, и другие участвуют в сделках с недвижимостью.
Термин риэлтор я употребляю намеренно, так как это более понятно для обыватель. Хотя правильнее в России называть специалистов по работе с недвижимостью – агент по недвижимости.
Слова REALTOR и REALTORS в США охраняются как зарегистрированные коллективные товарные знаки Национальной ассоциации риелторов [en] (зарегистрированы в 1950 и 1949 году, соответственно).
Нужно понимать разницу между барыгой и риэлтором.
Барыги начинают свой путь с манипуляций при первом же звонке продавцу или покупателю. Пытаются навязать свои услуги. Обычно разогревают интерес к себе выдуманными покупателями. Пытаются безапелляционно снизить цену на объект не посмотрев на аналитику цен и сам объект.
Цель таких переговоров простая: выудить у собственника реальные финансовые ожидание от продажи собственной недвижимости. А когда собственник "на крючке" занизить цену в своей рекламе квартиры "подсечь" покупателя. Именно такое пишут о барыгах собственники и покупатели, кто столкнулся с ними.
О признаках манипуляции я писала в предыдущей статье и не хочу останавливаться снова. Может прочитать здесь.
После таких встреч и даже может быть даже результативных встреч, остается неприятное ощущение. Чувствуете обман, но толком понять не можете где вас обманули. На таком флере у вас проходит сделка.
Ничего не напоминает? Не напоминает южный базар?
Конечно, после такого общения вам хочется побыстрее забыть сделку и потратить свои деньги на свои цели или забыть и заехать в новую квартиру(причем еще некоторое время переживать о юридической стороне дела).
Все это признаки барыг на рынке недвижимости. Я сама сталкиваюсь с такими "коллегами" на своих объектах. И как только возникают такие ощущения, стараюсь завершить "сотрудничество".
Риэлтор(агент по недвижимости) не заметная фигура. Их мало и работы у них всегда достаточно. Это профессиональный продавец. Риэлтор четко понимает чью сторону он представляет(собственника или покупателя).
Среди собственников и покупателей также можно встретить барыг(обычно это люди получившие печальный опыт от "учителей" или по складу собственного ума).
На рынке недвижимости барыги и риэлторы будут всегда. Я отношусь к этому спокойно, стараюсь исключать свое общение с барыгами. Чего и вам желаю.
Кто дочитал эту статью до конца сейчас попытаются дизлайкнуть или написать гневный комментарий, так как узнают себя в образе покупателя. Это ваше право. Но лучше будет если вы будете аналитически, критически смотреть на свой выбор недвижимости. Ведь все таки для многих покупка квартиры самая важная часть жизни.
В следующей статье "о трейд-ин в недвижимости". Если не хотите пропустить подпишитесь на канал. Это для тех кому понравилось)))(А если нравиться, где ЛАЙК)))
Всем хорошего дня!
Если вам интересна тема недвижимости, то можете прочесть мои статьи на эту тему:
Манипуляции в недвижимости. Новостройки. (часть 1)
На какие нарушения закона готовы идти собственники и покупатели недвижимости.
Квартира не является частной собственностью.
Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
Вы можете подписаться и на другие мои соц сети: YOUTUBE | ГРУППА VK | МОЙ INSTAGRAMХорошего дня! к
