Некоторые одинокие пенсионеры заключают договоры на пожизненное содержание с иждивением (разновидность договора ренты). Свою квартиру отдают в собственность другого человека. А тот взамен должен ухаживать за пожилым человеком, оплачивать его расходы в оговоренной сумме, приносить лекарства.
Какие обязанности у человека, решившего таким образом получить квартиру? Плательщик ренты обязан обеспечить потребности пожилого человека в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья, также и уход за ним. Договором также предусмотрена оплата ритуальных услуг. Если квартира передавалась в собственность бесплатно, то в месяц пожилой человек должен получать содержание размером не менее, чем два МРОТ. Но точные суммы должны быть указаны в договоре.
Где же найти одинокую старушку или старичка, которые единолично владеют квартирой и нуждаются в уходе?
Это не так-то просто. Какого-то реестра или официальных сведений не существует. Объявления, естественно, старики боятся подавать. В основном, это по знакомству, соседи по дому, дальние родственники, знакомые знакомых.
Отдельная категория - соцработники. Знаю женщину, которая работая в соцслужбе по уходу за стариками, подружилась со своей подопечной. И та оставила помощнице и свою большую квартиру, и деньги на счетах. Правда, не по договору ренты, а по завещанию.
Существуют агентства недвижимости, которые помогают "встретиться" одиноким старикам с квартирой и лицам, желающим за недвижимость обеспечить уход. Но, увы, иногда в новостях всплывают криминальные подробности около этой темы.
Но не только старики могут стать мишенью для преступников. Но и честные граждане, которые обеспечивали старику прекрасный уход, после его смерти могут остаться у разбитого корыта. Виной тому - наследники. Наследники, которые при жизни старика о нем и не вспоминали, но после его смерти коршунами налетели на недвижимость.
Широкий резонанс получило дело, когда аж до Верховного суда дошла женщина, которая ухаживали за старушкой, но не оформила квартиру в свою собственность до смерти старушки. Первая и вторая судебная инстанция встали на сторону наследников. А Верховный суд постановил обратное. Суд указал, что раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру. Пенсионерка сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности. Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует регистрации перехода права собственности на квартиру.
Хорошим решением будет взять в ПНД справку о состоянии здоровья подопечного. И собирать все чеки и прочие доказательства, что за стариком осуществлялся регулярный уход.
Заранее спасибо за ваши лайки и комментарии, и подписывайтесь на этот канал! Незнание закона не освобождает от ответственности😉
