Добрый день, мои дорогие друзья! Рад приветствовать вас на моём канале, где я каждый день знакомлю вас с изменениями в законодательстве, разбираю различные жизненные ситуации и даю им правовую оценку, а также делюсь советами и лайфхаками, как улучшить свою жизнь и финансовое благополучие. Если вы ещё не подписаны на мой дзен-канал, то рекомендую подписаться , чтобы нам с вами не потерять друг друга!
За 2020 год россияне взяли 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 4,3 триллиона рублей. А за январь 2021 года чуть меньше 100 тысяч новых кредитов на общую сумму 260 миллиардов рублей. Почти каждая сороковая семья обзавелась своей ипотекой.
Сколько семей, которые платят ипотеку уже несколько лет или может и десятков лет? Вопрос о снижении процентной ставки и ежемесячных выплат стоит, вероятно, перед каждым вторым покупателем квартиры.
В этой статье я постарался собрать все возможные способы поддержки семей, которые нацелены на снижение размера выплат и процентной ставки.
Госипотека
Этот и следующий лайфхаки подойдут тем, кто ещё только собирается взять ипотеку. У вас уже есть одна? Берите вторую! Если это не для вас, то переходите сразу к третьему совету.
Программа поддержки семей по улучшению жилищных условий работает до 31 декабря 2022 года. До этого времени у вас есть время накопить первоначальный взнос и оформить кредит.
Схема проста до безумия: вы берёте ипотеку, а государство платит за вас часть суммы, тем самым снижая вам платежи и процентную ставку — если прямо сейчас оформить ипотеку в Сбере, то ставка в первый год может быть 0,1% годовых. Взять по этой программе можно от 300 тысяч рублей до 12 миллионов на срок от 1 года до 30 лет.
Деньги в банке, трёхлитровой
Как я уже сказал ранее, второй совет подойдёт тем, кто ещё в поисках той самой жилплощади мечты. Постарайтесь накопить максимально большую сумму для первоначального взноса. Чем больше сумма, тем охотнее банк может предложить более выгодные условия кредитования — риски по вашему долгу стремятся к нулю. Это решение поможет вам сэкономить не одну сотню тысяч рублей на процентах банку.
Новый кредит
Рефинансирование ипотечного кредита весьма выгодная штука. По сути вы берёте новый кредит на новых более выгодных условиях, гасите предыдущий и остаётесь с тем, что только что взяли. Как итог получаете: ниже ставку, меньше платежи или же наоборот выше платежи, но меньше срок. Все это решаете вы и утверждаете с банком.
Новый договор
Реструктуризация кредита — это пересмотр условий текущего кредитного договора. Прибегать к такой возможности, я рекомендую только в самых крайних случаях, когда вы понимаете, что кроме как на обслуживание кредита у вас больше ни на что не остаётся денег. Банк может увеличить срок кредита, снизив тем самым ежемесячный платёж, уменьшить или оставить прежней процентную ставку, что означает для вас существенные переплаты в перспективе. Здесь вы оказываетесь в «заложниках» у банка и теперь только он решает, как вы будете платить дальше. Вам остаётся либо согласиться на новые правила игры, либо воспользоваться пятым лайфхаком.
Каникулы, но не школьные
Ипотечные каникулы — это способ законно не платить ипотеку несколько месяцев. Воспользоваться этим правом могут граждане, которые попали в трудную финансовую ситуацию, были уволены или признаны инвалидами 1 или 2 группы. Максимальный срок ипотечных каникул составляет 6 месяцев, а сам банк может предложить несколько вариантов выхода из ситуации:
- Погашение только процентов по ипотеке
- Полная отсрочка
- Увеличение срока кредита
А вы знали об этих способах? Воспользовались хотя бы одним из них? Делитесь мнением в комментариях!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал , чтобы не пропускать другие мои статьи!
Не забывайте подписываться на мои социальные сети: Вконтакте ✋ Одноклассники ✌️ Facebook 🤟 Instagram 👌 Telegram 👍
Больше о моей работе можно узнать на сайте!
