Самозанятость – это во многом удобно и выгодно. Минимальная налоговая ставка, никаких отчетов, широкий спектр видов деятельности, которыми могут заниматься самозанятые. Вот только кредитная система пока еще не до конца готова работать с такими клиентами. Поэтому получение и рефинансирование кредитов для самозанятых пока еще слабо доступны. Однако при грамотном подходе эта задача все же решаема. Пример успешного рефинансирования ипотеки для самозанятого – в свежем кейсе из практики специалистов «ЛионКредит».
Суть проблемы
- Клиент: Александр, 39 лет, программист
- Суть обращения: выбор программы рефинансирования ипотеки
- Сложности: работа в качестве самозанятого
Ранее Александр работал в одной из московских web-студий на хорошей должности, получал хорошую официальную зарплату – и в один прекрасный день решил купить квартиру в ипотеку. В 2014 году банк закредитовал его на 5 млн рублей под 13% годовых, что на то время было ниже среднего показателя по рынку.
В 2019 году Александр решил перейти на самозанятость. Подсчеты показывали, что, работая в таком режиме, он будет получать не меньше, а то и больше, чем при работе в организации. К тому же клиентская база у него была уже наработана и стабильна. Эксперимент оказался удачным, и Александр стал работать в новом статусе.
Ипотека же тем временем серьезно подешевела, и ставка, по которой платил наш клиент, стала неприлично высокой. Александр попробовал рефинансироваться собственными силами – однако потерпел неудачу. Банк не устроило то, что у потенциального заемщика нет постоянного трудоустройства. Решив не тратить время зря, Александр по совету знакомого обратился за помощью к нам.
Алгоритм решения проблемы
- Проанализировали кредитную историю клиента: в ней никаких проблем, кроме последнего отказа в рефинансировании, не было обнаружено.
- Изучили материальное положение Александра: уровень доходов подтверждался только выпиской из официального приложения «Мой налог» ФНС РФ.
- Рассмотрели другие возможности подтверждения платежеспособности – оптимальным вариантом было привлечение созаемщика, на роль которого подходила сестра нашего клиента.
Теперь нужно было найти банк, готовый работать с самозанятыми. Изучив все обилие предложений и сопоставив его с уже имеющимся у нас опытом работы с такими клиентами, мы выбрали один максимально перспективный вариант. С выбранным банком мы уже работали и поэтому знали специфику его требований. Это помогло составить по всем требованиям заявку и приложить оптимальный набор документов по Александру и созаемщику.
Заявка находилась у банка на рассмотрении 3 дня, после чего было вынесено положительное решение. Кредитор согласился рефинансировать ипотеку Александра под 9.9% годовых. В результате сумма ежемесячных платежей и итоговая переплата по процентам существенно снизились. Клиент остался полностью удовлетворен полученным результатом.
Читайте также:
Свежий кейс: помощь ИП в получении кредита
5 способов снизить стоимость ипотеки
Кредит есть, а погашать его нечем: что можно сделать, а что делать не следует
