Добрый день, дорогие читатели!
Сегодня я хочу затронуть жилищный вопрос. Вернее рассказать о том, как государство помогло нам закрыть больше трети нашей ипотеки.
Мы с мужем приобрели квартиру в мае 2012 года. Купили мы маленькую двушку, площадью 44 кв.метра. Но для нас это были настоящие хоромы.
Стоимость квартиры была 3 млн. 700 тыс. рублей. Для тех, кто первый раз на моём канале, хочу сказать, что живёт наша семья в Санкт-Петербурге. И такая стоимость на тот момент была одна из самых низких на двухкомнатные квартиры, (если, конечно, не рассматривать хрущёвки). Квартиры была, как говорят, в "убитом состоянии". Но мы были ограничены в деньгах, поэтому остановились на этом варианте и не пожалели. Забегая вперёд, скажу, что ремонт мы в ней делали от пола до потолков втечение нескольких лет. Но о тонкостях покупки квартиры, а также о нашем ремонте я расскажу в следующих статьях.
А пока о финансовой стороне вопроса. В банке мы взяли ипотечный кредит на 2 млн. 700 тысяч рублей на 15 лет. И начали выплачивать ипотеку. Каждый месяц мы изначально платили 34 тысячи. Ставка по ипотеке была постоянная в рублях-12,4 процента.
Как я уже написала, ипотеку мы взяли в мае 2012 года. А в июне я узнаю, что беременна. Здесь мы с мужем поняли, что в дальнейшем с выплатами по ипотеке будет тяжеловато. Но как говорится: Бог дал ребёнка, даст и на ребёнка.
И так, какую поддержку от государства мы получили за время ипотеки.
1. Налоговый вычет за покупку квартиры. Он составил в совокупности 260 000 тысяч рублей. Мы его получили за три года, то есть каждый год в среднем по 86,5 тысяч рублей. Таким образом ежемесячный платёж за каждый год у нас уменьшался примерно на одну тысячу рублей, благодаря налоговому вычету. В нашей семье налоговый вычет получал мой муж Алексей, так как зарплата у него была больше, а чем больше заработная плата-тем больше за год у вас вычли налога из зарплаты, а значит больше вернётся обратно к вам. К тому же в дальнейшем Лёша у нас одним был кормильцем, так как я ушла в долгосрочный отпуск по уходу за ребёнком.
2.Декретные пособия. Декретные пособия мы смогли вложить в ипотеку только за второго ребёнка. И составили они 120 000 тысяч рублей. Второй ребёнок у нас родился в 2015 году. Может быть кто-то скажет, что декретные это не гос.поддержка. Но я считаю напротив, так как данные выплаты я получила, не работая уже 2 года.
3. Налоговый вычет за переплаченные банку проценты. Он у нас составил почти 201 000 тысяч рублей за 6, 5 лет нашей ипотеки, (почему 6, 5 лет вы также сможете узнать в следующих статьях, они пока в работе). Вычет за проценты мы уже получали после того, как получили весь вычет за покупку жилья. К тому времени они как раз накопились.
4. Материнский капитал. Мы его получили в 2015 году, и составил он 453 000 тысячи рублей. Конечно, это самое большое вложение и самая большая гос. поддержка. Документы на мат.капитал мы оформили в конце мая 2015 года, а вложили его в ипотеку уже в июле этого же года.
5. Программа помощи ипотечным заёмщикам в мае 2016 года. Мы стали участвовать в этой программе и получили 150 000 тысяч. На тот момент, благодаря этой программе можно было получить 10 процентов от суммы остатка основного долга по ипотеке. У нас эта сумма составляла уже 1,5 миллиона рублей. Потому мы получили 150 000 тысяч. Условия были серьёзные: ипотека должна была быть оформлена как минимум за год до участия в программе, в семье должно быть двое и более детей, и главное условие- общий доход семьи должен уменьшится на 30 процентов с момента взятия ипотечного кредита. Под все условия мы подошли. Снижение семейного дохода произошло, потому что я не работала, а находилась в отпуске по уходу за ребёнком.
В совокупности все выше перечисленные выплаты составили 1 184 000 тысячи рублей. Это очень хорошая сумма для нашей семьи, учитывая, что я 5 лет не работала. И сейчас я понимаю, что мы правильно планировали наш семейный бюджет, ведь налоговые вычеты и декретные мы могли вкладывать во что-то другое. Но все , по возможности, крупные суммы, на семейном совете было решено использовать для погашения ипотеки.
Спасибо за внимание! Надеюсь статья была для вас интересна и полезна. Буду благодарна вашим комментариям и лайкам. И рада всем подписчикам!
