Как другие арендодатели, сами того не зная, помогают мне сдавать квартиры дорого и быстро. Часть 1

За последнее время армия арендодателей заметно приросла. Способствовал этому всеобщий ажиотаж на покупку жилья и снизившиеся ставки на ипотеку.

Новоиспеченные собственники и начинающие рантье сейчас массово готовят и выставляют свои "излишки" недвижимости на рынок аренды. Причем, делают это в силу своих представлений и понимания, как должно быть. Дилетантство чувствуется уже с первых секунд просмотра объявлений.

В основной своей массе арендодатели руководствуются принципом "чем дешевле, тем лучше" вкупе с "я его слепила из того, что было". В результате, на рынке аренды появляется масса вариантов в духе хостелов с налётом "бабушкиных" квартир.

Потрясающая клеёнка скрывает не менее потрясающий стол. А холодильник - просто мечта!

Диван, на котором так любят спать все арендаторы.

Все самое необходимое есть! А синий цвет так и говорит "Быстрее собирайся и вали уже на работу!"

В этой квартире потрясает количество мест для хранения!

Причем, такие "экземпляры" появляются не только в хрущевках, но и абсолютно свежих домах. От этого факта становится еще печальнее.

В этом красивом доме сдается такая убогая квартира

Собственники вряд ли будут довольны соседством с маргинальными арендаторами

Стоимость аренды на такие квартиры сначала устанавливается на уровне средней, но уже спустя несколько недель/месяцев отсутствия спроса, снижается на 20-40%.

В итоге, доходность от сдачи таких квартир с учетом длительных простоев, затрат на коммунальные услуги и низкой арендной ставке едва приближается 2%, если вообще оказывается положительной (если квартира взята в ипотеку, то минус при таком подходе обеспечен). Такую доходность может дать даже депозит во всем известном зелёном банке. Зачем тогда надо было лезть в арендный бизнес???

Глядя на подобные объявления, мне искренне жаль, как неумело вкладываются миллионные суммы и как достойные квадратные метры превращаются в убожество и пристанище для маргиналов. Износ таких квартир и необходимость ремонта возникает очень быстро.

С другой стороны, на фоне этих этих убогих квартир, мои "конфетки" сдаются быстрее и дороже. Поэтому не могу не поблагодарить собственников таких квартир, за то, что создают все условия для получения мною достойной доходности!

Хотите сдать вашу квартиру дорого и выгодно? На консультации (разборе вашей квартиры и объявление о сдаче в аренду) вы можете получить реально работающие рекомендации: https://taplink.cc/metri.ru

Также вы можете приобрести надежно защищающий ваши интересы договор аренды (это не пустышка из Интернета, это отшлифованный годами и юристами ценный экземпляр, который максимально снижает все риски, отсекает ненужных арендаторов и позволяет зарабатывать на аренде стабильно и без нервов).

Чтобы не совершать этих и других ошибок, всем арендодателям, которые не хотят потерять свои деньги, рекомендую к прочтению свою КНИГУ "Квадратные метры, сдавайтесь! Инвестиции в доходную недвижимость. Руководство для арендодателей"

Вам также может быть интересно прочитать статью о том, как я умудряюсь сдавать квартиры выше рынка, а также за сколько лет можно окупить квартиру в новостройке за счет аренды.

Вторая часть истории про горе-арендодателей здесь.

А если вы собираетесь делать ремонт, то вам точно поможет мой ГАЙД "Как не ошибиться в выборе отделочных материалов, если ты впервые делаешь ремонт» 5 СЕКРЕТНЫХ ПРИЁМОВ : https://t.me/%20jMk2SYs3TEMzNTA6

Скорее забирайте! Это БЕСПЛАТНО!