Рассмотрим проект высокого класса в Раменках . В той их части, которая граничит с районом Дорогомилово
Да там и до Хамовников (ЦАО) рукой подать — около 500 м
Речь о трех башнях от MR Group
Расположение. ЗАО, район Раменки, 1-й Сетуньский пр-д, вот здесь
Сейчас от будущего ЖК нет прямого прохода к станциям метро и МЦК
Яндекс.Карты рисуют безумные маршруты, где время в пути пешком будет занимать более часа
Но само расстояние до станций метро Студенческая и Кутузовская (в т.ч и МЦК) около 900 м
Транспортная составляющая станции метро Кутузовская усилена одноименной станцией МЦК и перспективной станцией МЦД-4 (Апрелевка-Железнодорожный)
Так же утвержден проект планировки, согласно которому появятся два пешеходных перехода через пути Киевского направления
На панораме выше еще нет участка вылетной магистрали, а на картах уже есть — проспект генерала Дорохова (МКАД- внутреннее ТТК)
В перспективе — сделают проезд на Кутузовский проспект через ул. генерала Ермолова
Так же есть планы по расширению 2-го Мосфильмовского переулка и проезда на ул. Мосфильмовскую
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК
- Кутузовский проспект и Мосфильмовская улица — 1 км
- Садовое кольцо — 3,5 км
- Южная рокада — 3,5 км
- МКАД — 7 км
Темпы строительства ЖК Hide . Осенью 2018 года появилась информация о застройке данного участка
Через год стало известно, что этим будет заниматься компания MR Group в качестве fee-девелопера
Летом 2020 года было получено разрешение на строительство, а осенью было объявлено о старте продаж
Сейчас, в начале марта 2021 года стройплощадка такая
Генеральный подрядчик — ANTTEQ
Завершить проект планируют в 1 кв. 2023 года и тогда ЖК Hide станет примерно таким
Три 41-этажные башни, одна из которых изящной формы
- Корпус 1 — WestDale
- Корпус 2 — ParkLane
- Корпус 3 — RiverSide
Еще в составе проекта общее лобби, подземный паркинг и ДОО
Всего в ЖК Hide будет 837 квартир
Конструктив зданий — монолитный каркас, в отделке вентилируемых фасадов применят аллюминий и стекло
Много стекла. В оформлении балколнов и лоджий также используют цельностеклянное ограждение с использованием триплекса
Фасады первых этажей будут облицованы натуральным камнем
Лифты и соседи . Посмотрим планы этажей (пока они доступны только в корпусах 1 и 2)
Везде 4 лифта и есть выход на общую лоджию.
На нижних этажах (до 30-го) располагается по 7-8 квартир, в зависимости от коруса
Выше — по 6-7 квартир
Последние этажи занимают пентхаусы, с высотой потолков 5,2 м. Их всего 3 на этаже
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Сейчас в ЖК Hide есть в продаже
- двухкомнатные 46-58 кв.м
- трешки 73-80 кв.м
- четырехкомнатные 97 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками, высотой 3,5 м
С предчистовой отделкой MR BASE, панорамными окнами в пол (на нижних этажах предусмотрен механизм открывания)
Сделают инфраструктуру для установки индивидуальных сплит-систем
Стоимость квартир рассмотрим на примере двушки 54 кв.м на 7 этаже (планировка — евро)
Сейчас, в начале марта 2021 года такая стоит 23.6 млн. руб
Входные группы. Два корпуса (1 и 3) будут объединены общим лобби
Его характеризуют ламинарная система вентиляции, кесонный потолок, отдельный вход для курьеров и сервисных служб
А так же зона отдыха с камином, кафе-бар и мраморные столешницы
Это пространсво будет плавно перетекать в рабочую и фитнес зоны
Дополнительно, в каждом корпусе будет свое лобби с:
- вестибюлями площадью 58-67 кв.м
- колясочными 13-21 кв.м
- лапомойками — около 4 кв.м
МОПы будут выглядеть примерно так
Первые этажи зданий займут коммерческие помещения, в том числе ДОО площадью 400 кв.м
Территория будет закрытая, рельефная и благоустроенная
В подземном паркинге, кроме 634 машиномест (13,7-22 кв.м) найдутся и мотоместа и кладовые (3,25-14 кв.м)
Интересно, что согласно проектной декларации их высота 2,2 м
Что рядом с ЖК Hide . Посмотрим по сторонам
Отдельно нужно сказать, что участок, на котором появляются башни находится в небольшой низине
Как это выглядит на видео
Линия МЦК и соседние панельные домики будут возвышаться над коммерческой зоной будущего ЖК Hide
Сам ЖК Hide будет возвышаться над всем в окрУге
Вид в сторону Кутузовского проспекта
Здесь уже появилась вылетная магистраль, идут работы по прокладке МЦД-4
Вид в сторону Киевского вокзала
Жилую и деловую зоны делят подъездные жд пути
Посмотрим немного правее, на Бережковскую набережную
И еще правее, в сторону Лужников и Новодевичьего монастыря (по ту сторону Москвы-реки)
Еще правее — вид на зеленую зону реки Сетунь
Зона эта здесь с вкраплениями различных построек
Буквально в 150 м от будущего ЖК Hide находится самая настоящая площадка каскадеров
Впрочем можно встретить и насосную станцию
Сама река Сетунь пока выглядит так
Смотрим еще правее — жилая зона
Здесь панельные дома из 90-х
Но встречаются и старые красивые здания
Есть школы
Строится храм
Дороги не везде имеют тротуар
Из интересного — радиальный гаражный комплекс
Курсирует рейсовый автобус, он объезжает по кругу этот райончик и едет в сторону Киевского вокзала
В итоге. Интересная архитектура и надежный застройщик. Высокие потолки, большие окна и предчистовая отделка. Есть подземный паркинг и кладовые
Не так уж много соседей на этаже, близко к центру и отличная транспортная доступность в автомобильном плане
Но вменяемые цены, построят только через два года. Метро (и МЦК) могло бы быть и поближе. Пока не самая радостная территория вокруг
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте . А вдруг у вас есть Телеграм
