В 2020 году центры обработки данных (дата-центры) получили признание за их решающее значение для связи и передачи знаний во время пандемии COVID-19. Последующее повышение требований ускоряет и углубляет спрос на мощности для центров обработки данных по всему миру. Об этом пишет онлайн-издание property-magazine.eu со ссылкой на отчет Cushman & Wakefield.
Консалтинговая компания Cushman & Wakefield опубликовала сравнительный анализ мировых рынков дата-центров, который показывает, какие рынки оценены инвесторами, владельцами, операторами и арендаторами, и кто поднимается в рейтинге. В Европе два рынка входят в первую десятку — это Лондон и Амстердам, а четыре — Афины, Стокгольм, Москва и Вена — входят в список десяти рынков, на которые будут обращать внимание в ближайшие годы.
« Хотя спрос на дата-центры в последние годы растет, пандемия COVID-19 и связанная с этим зависимость от облачных сервисов подняли спрос на них среди арендаторов и инвесторов на новый уровень и привели к высококонкурентному рынку. Поскольку переход к облачным сервисам, вероятно, продолжится, рост цен на землю, ограниченная доступность мощностей, моратории на строительство дата-центров и спрос на оптические соединения на некоторых устоявшихся рынках вызывают появление новых локаций », — считает управляющий директор отдела центров обработки данных в Cushman & Wakefield Дэйв Фаннинг.
« Основные европейские рынки значительно упали в 2020 году, но на некоторых направлениях наблюдается рост потенциала и обеспечение устойчивости. Поскольку эти вопросы решаются посредством постоянного планирования, проводимого отраслевыми и местными экспертами по городскому планированию, мы можем ожидать, что спрос останется высоким », — отметил глава отдела обслуживания клиентов в Европе, Ближнем Востоке и Африке (EMEA) компании Cushman. & Wakefield Ричард Мидделон.
Северная Вирджиния возглавляет общий глобальный индекс дата-центров. Сочетание большого размера рынка, сильных оптических соединений, привлекательных стимулов, низких цен на электроэнергию и наибольшего количества разрабатываемых проектов позволяет мировому лидеру занять отличное положение на будущее.
Далее идет Чикаго, сильные стороны которого аналогичны Северной Вирджинии. Сидней находится на третьем месте, поднявшись с наибольшим количеством позиций в общем рейтинге после года реализации крупных новых проектов и продолжающейся трансформации большей части ИТ-инфраструктуры правительства Австралии.
Кремниевая долина, Сингапур, Даллас, Лондон, Сиэтл, Нью-Йорк / Нью-Джерси и Амстердам также входят в десятку крупнейших мировых рынков центров обработки данных.
В первую десятку перспективных рынков дата-центров входят Найроби, Кейптаун, Афины, Сантьяго, Куала-Лумпур, Стокгольм, Москва, Абу-Даби, Ченнаи и Вена.
Вторичные рынки продолжили рост в 2020 году, при этом было создано множество новых совместных предприятий для создания необходимой инфраструктуры на развивающихся рынках. Финансируемый пенсионными фондами, фондами прямых инвестиций и государственными фондами, капитал, вложенный в эти компании, позволит создать мощные платформы на рынках, которые игнорировались из-за недостаточного объема в предыдущие годы. Битва за долю на этих рынках будет определять отрасль в ближайшие несколько лет.
« Важность второстепенных рынков продолжает расти, при этом некоторые регионы в Европе и Азии вызывают особый интерес, поскольку провайдеры стараются предоставить лучшие условия для потребителей. Второстепенные рынки часто предлагают более высокую маржу для операторов центров обработки данных, а некоторые из них в будущем получат статус основных », — сказал директор по исследованиям центров обработки данных в Cushman & Wakefield Кевин Имбоден.
