Всем привет.
Сегодня рассмотрю такую ситуацию:
"Супруги расторгли брак несколько лет назад. Имущество не делили. В период брака была взята ипотека на 18 лет, они созаемщики. Жилье в ипотеке - единственно пригодное для проживания. Они проживают в разных населенных пунктах. Один из супругов после расторжения брака набрал кредитов и займов. Не смог выплатить все долги, решил обратиться в суд с заявлением о банкротстве. Финансовый управляющий сделал запросы в ЗАГС, Росреестр и иные органы. Выявил совместное имущество. Ипотечный банк так же потребовал погасить ипотеку досрочно."
Что делать в такой ситуации бывшему супругу, который о банкротстве узнал после требования финансового управляющего передать ему имущество и требования банка погасить ипотеку досрочно?
1. Обратиться в суд общей юрисдикции с заявление о разделе совместного имущества и выделение доли ему.
В рамках данного судебного спора третьим лицом будет привлечен финансовый управляющий банкрота. После вступления решения в законную силу возможен вариант продажи имущества в соответствии с правилами ст. 213.26 Закона о банкротстве либо вариант продажи только доли мужа. В первом случае супруг получит свои 50% от вырученных денег. Во втором случае супруг имеет право преимущественной покупки доли второго супруга за стоимость определенную на торгах.
2. Попросить суд привлечь в качестве третьего лица?
Финансовый управляющий после выявления имущества должника обязан его оценить и утвердить положение о торгах в суде. Супруг может попросить суд привлечь его в качестве третьего лица в рамках банкротного дела. При рассмотрении положения о торгах бывший супруг может оспорить стоимость имущества, установленного в результате его оценки финансовым управляющим. Суд назначит экспертизу и установит стоимость в соответствии с ней.
Согласно ст. 213.26 пункт 7 Закона о банкротстве все совместно нажитое имущество в браке подлежит реализации в рамках процедуры банкротства. После реализации имущества и возмещения текущих расходов финансового управляющего супруг (а) банкрота имеет право получить 50% от суммы реализации имущества.
3. Что делать с ипотечным жильем, которое оплачивается только за счет супруга, проживающего в нем?
В данном случае чтобы сохранить жилье, нужно проводить раздел имущества через суд. Необходимо получить решение суда о том, что квартира и кредит по ипотеке остается за супругом не банкротом, а супругу банкроту будет выплачена 50% от платежей, совершенных в период брака (первоначальный взнос и ежемесячные платежи до даты развода).
В ином случае квартира будет продана. Деньги распределятся так:
- погасятся текущие расходы на сохранность и реализацию предмета залога;
- 80% оставшихся денег направят на погашение кредита.
- если денег не хватило и нет 1 и 2 очереди, то еще 10% отправят на погашение кредита;
- остальные 10% попадут в конкурсную массу, из них 50% выплатят бывшему супругу, а вторые 50% пойдут кредиторам банкрота.
Если денег хватило на погашение кредита (при выплате 80%), то остаток делится 50 на 50.
Поэтому важно, чтобы бывший супруг участвовал в деле о банкротстве. Не игнорировал письма управляющего и суда.
Если есть алименты на детей, то обязательно предъявил и их к выплате.
Я помогаю людям обанкротиться. Вы можете заполнить форму. По ее результатам я проведу анализ вашей ситуации и определю возможные проблемы, которые мы вместе можем решить.
Пишите вопросы, замечания в комментарии или на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com, обязательно всем отвечу.
Также подписывайтесь на телеграмм канал Банкротство в деталях
